Упрощение изменения целевого назначения земель содержит значительные риски

Законопроект №9627 противоречит нормам действующего Земельного кодекса.

Проект закона №9627, цель которого упростить процедуру изменения целевого назначения земельных участков - это риск того, что контроль над процессами вообще будет потерян, из-за наличия правовых коллизий и отсутствия действенных ограничений. Об этом пишет Ярослава Борко, юрист ЮК "ВОЛХВ", в статье "От упрощения до неконтролируемой застройки один шаг".

Основным, но не единственным недостатком законопроекта, является несоответствие его положений нормам действующего Земельного кодекса. К примеру, законопроект не учитывает предписаний статьи 23 ЗКУ, в которой определяется приоритетность земель сельскохозяйственного назначения по сравнению с другими категориями земель.

Также коллизия в законопроекте №9627 возникает и с частью третьей статьи 23 ЗКУ, которая предусматривает необходимость предоставлять другие категории земель, отличных от земель сельскохозяйственного назначения, для строительства промышленных предприятий, объектов жилищно-коммунального хозяйства, железных дорог и автомобильных путей, линий электропередачи и электронных коммуникационных сетей, магистральных трубопроводов и т.д. Учитывая вышеизложенное, можно сделать вывод, что неучет соответствующих норм земельного законодательства может привести к потере приоритетных земель сельскохозяйственного назначения, которые критически важны для государства в условиях ведения войны.

Кроме того, в проекте не определены какие-либо ограничения по размеру земельных участков, отнесенных к категориям земель, по которым допускается изменение их целевого назначения. Особое значение эти риски приобретают на территориях вокруг крупных городов, ситуация с застройкой которых и так критическая на сегодня.

Напомним, что в случае принятия закона упрощенная процедура будет действовать в течение действия правового режима военного положения и пяти лет со дня его прекращения.

С другими материалами автора можно ознакомиться по ссылке.