Что такое комиссия при аренде квартиры
Что такое комиссия при аренде квартиры

Что такое комиссия при аренде квартиры

Когда вы снимаете жилье, вы платите не только стоимость аренды за первый месяц. Например, вас интересует аренда квартир Шымкент, в среднем однокомнатную квартиру можно снять за 40-50 тысяч тенге. Однако приготовьтесь к дополнительным расходам в первое время. Вам придется заплатить не только за первый, но и за последний месяц — так называемый залог или страховой депозит. Есть еще и комиссия риелтору. Что это за дополнительные траты и кто их оплачивает, разберемся далее.

Комиссия при аренде квартиры

По факту комиссия при аренде жилья — это вознаграждение за услуги риелтора. Он берет на себя обязанности по подбору жилья, показу, составлению договора. Обращаются к риелтору собственники квартир и домов, которые не хотят брать на себя бумажную волокиту, поиск потенциальных жильцов и другие нюансы.

К риелтору обращаются и те, кто ищут квартиру. Это стоит дороже, чем съем у собственника. Однако это является и гарантией безопасности. Риелтор проверяет документы на право собственности, подыскивает удобные варианты по ценовой категории и другим предпочтениям.

Риелтор — это посредник между собственником жилья и квартирантом. Если вы не прибегаете к услугам риелтора, то и комиссий никаких нет. Например, вы пользуетесь сервисом бронирования жилья или нашли объявление на сервисе OLX.

Размер комиссии

В среднем риелтору платят 50% от суммы аренды квартиры. То есть если ежемесячный платеж составляет 30 тыс. тенге, то единоразовая плата за услуги риелтора — 15 тыс. тенге. Однако фиксированного процента нет. Одни риелторы могут брать 20% за услуги, а другие — 70% или даже 100%.

Отчего может зависеть размер комиссии:

  • жилье бюджетное и риелторы не хотят тратить много времени и получить маленькую сумму;
  • жилье находится в премиальной или элитной недвижимости.

Оплата услуг риелтора обычно вынесена отдельным пунктом в договоре об аренде жилья. И чаще комиссию платят синхронно с первым месяцем проживания.

Кто платит комиссию?

Обычно услуги риелтора оплачивает арендатор. Ситуации бывают разными: если и арендатор, и собственник обратились к одному риелтору, оплату они могут делить пополам.

Риелтора вовсе может быть два: с каждой стороны. Тогда каждый расплачивается со своим риелтором.

Страховой депозит

Когда вы снимаете жилье в долгосрочную аренду, вы с большой вероятностью оплатите страховой депозит. Его могут назвать еще залогом или оплатой последнего месяца.

Платит этот депозит квартирант — собственнику. Это своеобразная гарантия возмещения ущерба при материальных потерях. Если за время проживания в квартире жилец ничего не ломает и не портит, эта сумма либо ему возвращается, либо идет в оплату последнего месяца. Обычно механизм возврата денег указывают в договоре.

Для кратковременной аренды страхование может быть уже заложено в стоимость аренды. Поэтому на короткий срок арендовать квартиры посуточно Караганда, как и любой другой город страны, может предложить дешевле, чем на длительный.

На рынке длительной аренды редко встречаются предложения без страхового депозита. Когда вы планируете переезд, закладывайте эту сумму и оплату комиссии риелтору в свой бюджет. Если удастся сэкономить, можете сделать вклад в финансовую подушку.

Источник материала
loader
loader