Долговая яма: что грозит тем, кто не платит за коммуналку

Недоплатили 200 миллиардов.

Долги по оплате жилищно-коммунальных услуг растут шокирующими темпами.

"Общая сумма уже превысила 200 миллиардов гривен.

Уже насчитывается более 700 тысяч должников.

И это только те, чьи дела переданы в исполнительную службу.

А с начала полномасштабной войны долгов увеличилось на 37%.

В частности, в январе 2021 года было 344,6 тысячи производств о взыскании долгов за коммуналку, в феврале 2022 года - 512,4 тысячи, в феврале 2023 года - 593,4 тысячи.

В реестре по состоянию на январь 2024 года было 659,7 тысячи дел о долгах за комуналку.

При этом за полгода их количество выросло на 6,3% и достигло 701 тысячи 051 производства", - отмечает председатель Союза потребителей коммунальных услуг Олег Попенко.

По данным сайта Опендатабот, больше всего должников живут в Днепропетровской области - более 100 тысяч производств или 14,3% от общего количества.

Дальше, по рейтингу, - Харьковская и Донецкая области, с производствами, соответственно, в 94,8 тысячи и 79,7 тысячи.

Больше всего, 36,9% от всех долгов, составляет неуплата за отопление - 258,8 тысячи дел.

Второе место занимают долги за водоснабжение - 18,6% или 130,2 тысячи производств, на третьем месте свет - 67,9 тысячи дел или 9,7%.

Отмена моратория.

Напомним, что вскоре после полномасштабного вторжения, 5 марта 2022 года, правительственным постановлением в Украине был введен мораторий на взыскание задолженности за коммунальные услуги.

Однако в декабре 2023 года этот мораторий постановлением Кабмина был отменен.

В Министерстве развития общин, территорий и инфраструктуры объяснили это тем, что большинство предприятий, оказывающих жилищно-коммунальные услуги, считаются объектами критической инфраструктуры.

Поэтому обеспечение их работы является одним из ключевых элементов национальной безопасности.

А это напрямую зависит от уровня оплаты потребителей.

Мининфраструктуры провело анализ ситуации в отрасли, в частности, что касается оплаты жилищно-коммунальных услуг, и обнаружило ухудшение платежной дисциплины среди населения.

И, в конце концов, введенный после начала полномасштабной войны мораторий пришлось отменить",- так прокомментировали этот непопулярный, но вынужденный шаг в министерстве Finance.

И если суды раньше рассматривали дела о накопившихся до войны коммунальных долгах, то уже в этом году открывают производство по "свежей" задолженности - с марта 2022 года.

Судьба должников.

Если предприятие, предоставляющее жилищно-коммунальные услуги, обратится в суд, то теоретически могут быть два сценария развития событий.

Первый и наиболее вероятный - когда суд по ускоренной процедуре и даже без обязательного присутствия ответчика примет решение о взыскании задолженности.

Если должник откажется сразу заплатить нужную сумму, то дальше, опять же, через суд, может произойти следующее:.

- арест его имущества;.

- арест всех банковских счетов, с которых будут списывать средства до полного погашения задолженности.

Исключение - пенсионные выплаты, которые могут списывать не более чем на 50% (при этом остаток средств не может быть меньше прожиточного минимума);.

- если долг превышает 20 размеров минимальной зарплаты (сейчас это 160 тысяч грн), то исполнитель имеет право погашать его за счет имущества должника, в том числе и недвижимости;.

- в первую очередь аресту подлежит земельный участок, квартира или дом, в котором он не живет;.

- также исполнительная служба может наложить арест и на жилой дом или квартиру, в которых проживает должник.

Но если там зарегистрированы несовершеннолетние дети или люди с инвалидностью, то выселение их для продажи такой недвижимости может произойти только с разрешения органов опеки и попечительства или - после соответствующего решения суда.

Для должника возможен и более оптимистичный сценарий: вообще-то суд может поддержать его, списав все долги.

Это может произойти при таких условиях:.

- если задолженность имеет срок давности 3 года;.

- если долг получен в наследство от предыдущих собственников жилья;.

- если он официально в судебном порядке признан банкротом.

Мирное решение проблемы - это реструктуризация долга, то есть подписание соглашения с предприятием, предоставляющим коммунальные услуги, на рассрочку задолженности - равномерной выплаты ее в течение определенного времени.

Максимум, установленный законом, составляет 60 месяцев.

Общая сумма платежей с текущих счетов и погашения долга не может превышать 25% совокупного дохода всех членов семьи, а для пенсионеров и других лиц, получающих какие-либо виды социальной помощи - 20%.

Если же 60 месяцев прошли, а погашен не весь долг, то срок действия договора о реструктуризации продлевают.

Те, кто имеет долг за коммунальные услуги в течение трех месяцев на сумму, превышающую 40 необлагаемых налогом минимумов доходов граждан и, соответственно, составляет 680 грн, теряет право на получение субсидии.

Но подписание договора о реструктуризации долга это право возвращает.

Кстати, если доходы украинцев не увеличатся, то, можно предположить, что в следующем году долги по коммуналке начнут расти еще больше.

Нацбанк в последнем "Инфляционном отчете" прогнозирует с 2025 года постепенное повышение тарифов на газ, отопление и горячую воду.

Причиной этого названы сложности в энергосистеме из-за российских атак и дефицита бюджета.

В НБУ объясняют, что отсрочка повышения тарифов может снизить уровень инфляции, однако ухудшит финансовое положение энергокомпаний и усугубит риски нестабильности на рынке энергетики.

Галина Гирак.