Приватизация земли: обязательно ли это нужно сделать до следующего года

Несмотря на войну, начатую Россией, в Украине принимаются изменения в законы, касающиеся вопросов владения землей. Сейчас среди украинцев ходят слухи, что все земельные участки должны быть приватизированы до 2025 года, иначе их заберут. Специалисты «Юридического советчика для ВПЛ» рассказали, правда ли это.

Согласно подп. 5 п. 27 разд. Х Земельного кодекса Украины во время действия военного положения безвозмездная передача земель государственной, коммунальной собственности в частную собственность, предоставление разрешений на разработку документации по землеустройству в целях такой безвозмездной передачи, разработка такой документации запрещается.

Исключение:

• безвозмездная передача земельных участков в частную собственность владельцам расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества (зданий, сооружений),
• безвозмездная передача в частную собственность гражданам Украины земельных участков, переданных в пользование до вступления в силу настоящего Кодекса (Земельный кодекс Украины вступил в силу 01.01.2002 г.).

То есть, если человек хочет приватизировать землю, на которой сооружено его недвижимое имущество или землю, которая была передана ему в пользование до 01.01.2002 г. - сделать это можно даже во время действия военного положения.

Действительно ли приватизировать такую землю нужно до января 2025 года

Согласно ст.13 Закона Украины «О порядке выделения в натуре (на местности) земельных участков собственникам земельных долей (паев)» неистребованной является земельная доля (пай), на которую не получен документ, удостоверяющий право на нее, или земельная доля ( пай), право на которую удостоверено в соответствии с законодательством, но не выделенное в натуре (на местности).

То есть здесь речь идет только о паях - земельных долях земельных участков в натуре (на местности) из земель, принадлежавших коллективным сельскохозяйственным предприятиям, сельскохозяйственным кооперативам, сельскохозяйственным акционерным обществам на праве коллективной собственности.

То есть, если вы/ваши родственники входили в КСП и после их распада получили сертификат на пай, до последних законодательных изменений такой участок нужно было оформить до 1 января 2025 г.

В то же время, 8 ноября 2024 г. вступил в силу Закон Украины от 08 октября 2024 №3993-IX, в соответствии с которым срок для оформления права собственности на паи для владельцев неистребованной земельной доли/их наследников продлен до 1 января 2028 года.

Бывают случаи, когда соседи грубо нарушают границы земельных участков. Напомним, что нужно делать в такой ситуации.