Українці часто купують житло з великою "знижкою": на скільки опускають ціни

Про те, які квартири купують українці та за як реальні ціни відрізняються від початкових, розповіла нардепка Олена Шуляк, яку цитує 24 Канал.

Які квартири та де найчастіше купують українці

За словами Шуляк, загалом попит на ринку нерухомості в Україні оживає.

За рік кількість угод зросла на 14%. Однак це все ще тільки 70% від рівня до повномасштабного вторгнення. Більшість угод стосується квартир – 60%, решта – приватних будинків,
– зазначила нардепка.

Та додала, що найчастіше люди купують невеликі старі квартири. Вони зведені здебільшого понад 35 років тому та у середньому мають площу 48 квадратних метрів. Новіші ж квартири, яким до 15 років, займають тільки чверть угод.

Щодо локацій, то найактивніше українці купують житло на Заході, за межами великих міст. "Локація вирішує. 78% угод укладено за межами обласних центрів, із яких лише 10% припадає на Київ", – сказала Шуляк.

Реальні ціни продажу на 25% нижчі за середні оголошення / Фото Pexels

Українці часто збивають ціни на житло

Нардепка також розповіла, що у процесі купівлі нерухомості українці часто платять ціну, яка відчутно менша, ніж та, що була в оголошенні. Вона уточнила, що реальні ціни у середньому на 25% нижчі за початкові. Це свідчить про те, що "ціни над ринком формує покупець".

Яка ситуація з іпотекою та новим житлом

До іпотеки українці вдаються рідко. Частка операцій із використанням цього інструменту зменшилася до 4%. А це відповідає показникам 2021 року. Щодо будівництва нових проєктів, то цей процес теж іде повільно.

У західних областях починають нові об'єкти, однак в Києві переважно добудовують те, що почали раніше.