Чи обов'язкове страхування земельної ділянки при передачі її в оренду

Які умови договору оренди є істотними

Відповідно до статті 15 Закону України "Про оренду землі" істотними умовами договору оренди землі є об'єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки) та дата укладення та строк дії договору оренди, повідомляє 24 Канал із посиланням на "Земельний фонд України".

Крім того, важливою умовою є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Чи можна зазначати інші умови договору

За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови. Тобто страхування земельної ділянки не є істотною умовою, тому договір оренди буде чинним і за відсутності умов про страхування.

Орендарі, як правило, бажають убезпечити себе від ризиків, які можуть виникнути під час використання земельної ділянки. Це можуть бути природні катастрофи (пожежі, повені, град), а також технічні чи людські помилки. Страхування може захистити орендаря від витрат, що виникли внаслідок таких непередбачених ситуацій. Проте це не є обов'язковим на рівні законодавства.

Яке відшкодування за відмову страхувати землю

Відповідно до статті 12 Закону України "Про оренду землі" об'єкт, який передається в оренду, може бути застрахованим на період дії договору оренди землі за згодою сторін у порядку, встановленому законодавством України.

Важливо! У разі невиконання свого обов'язку стороною, яка повинна згідно з договором оренди землі застрахувати об'єкт оренди, друга сторона може застрахувати його і зажадати від іншої сторони відшкодування витрат на страхування.

Таким чином, страхування земельної ділянки є правом сторін, а не їх обов'язком. Сторони договору оренди землі можуть передбачити обов'язкове страхування земельної ділянки за власним бажанням.