Задолжал муж, а жилье заберут у вас: можно ли потерять имущество из-за ошибок партнера

В Украине, согласно законодательству, задолженность по коммунальным платежам, налогам или кредитам может привести к наложению ареста на недвижимость. Это особенно актуально для собственников жилья, которые не платят долги, превышающие 20 минимальных зарплат (на 2025 год – более 160 тысяч гривен).

В таких случаях исполнительная служба может выставить квартиру на продажу по электронным аукционам для покрытия долгов.

Если должник не платит задолженность, банк или кредитор могут обратиться в суд и после принятия решения открывается исполнительное производство. Сначала исполнители попытаются взыскать денежные средства со счетов должника. Если этого недостаточно, они могут наложить арест на недвижимость и продать через торги.

Несмотря на то, что для многих украинцев квартира является единственным жилищем, закон позволяет накладывать арест даже на жилье, оформленное на жену должника, если оно было приобретено после заключения брака. Однако этот процесс достаточно сложен: исполнительная служба должна обратиться в суд, пройти все юридические процедуры и осуществить продажу имущества через аукцион. При этом супруга имеет право обжаловать оценку имущества, если считает, что квартира была продана по заниженной цене.

Также должники часто пытаются избежать ареста, передавая недвижимость на близких - из-за дарения или продажи. Однако важно понимать, что даже такие действия не гарантируют, что имущество не будет изъято. В случае подозрения, что передача имущества была способом уклонения от долгов, государственные органы могут обратиться в суд для отмены сделки.

Законодательство предусматривает, что даже если жилье оформлено на жену или другое лицо, но оно было приобретено во время брака, оно может быть выведено из собственности из-за взыскания долгов должника. Важно помнить, что каждая ситуация индивидуальна, и во избежание таких проблем необходимо тщательно следить за своими финансовыми обязательствами и своевременно их выполнять.

Также стоит отметить, что если в квартире проживают несовершеннолетние дети или лица с инвалидностью, то для ее исключения нужно получить специальное решение суда или разрешение органов опеки. Важно, чтобы граждане понимали, какие права и обязанности у них есть в отношении имущества и долгов, и не пытались уклоняться от выплат из-за манипуляций с недвижимостью.

Напомним, в Украине могут заблокировать все счета должников – даже зарплатные карты

Раньше мы рассказывали, можно ли украинцам списать кредитный долг: юрист объяснил условия

Также, как восстановить документы на жилье потерянные во время войны