Забудовнику ЖК Еврика в Києві загрожує банкрутство

Один з підрядників, ТОВ БМК-Тріада, подав заяву про банкрутство компанії Аркада-Будівництво.

Компанія мала договори генпідряду на окремі будинки проблемних ЖК Еврика та ЖК Патріотика у столиці.

Господарський суд міста Києва 12 березня розпочав провадження щодо банкрутства компанії Аркада-Будівництво.

Заяву про банкрутство подала одна з підрядних організацій – ТОВ "БМК Тріада".

Вона мала договори генерального підряду на окремі будинки ЖК "Еврика" на Теремках в Києві та ЖК "Патріотика" на Осокорках у Дарницькому районі.

Про відкриття провадження щодо банкрутства забудовника повідомляється на сайті Верховного суду, пише видання LIGA.

У чаті інвесторів Аркади пояснюється, що заяву про банкрутство подала одна з підрядних організацій – ТОВ "БМК Тріада".

Компанія мала договори генпідряду на окремі будинки ЖК "Еврика" та ЖК "Патріотика".

"Після поліпшення ситуації й відновлення будівництва, спираючись на попередні домовленості з Аркадою, закріплені відповідним договором генпідряду, ТОВ "БМК Тріада" вимагало сплату 3% від загальної суми коштів фінансування кооперативу на будівництво 22-го будинку ЖК "Патріотика" (Вижниця).

Однак жодних функцій щодо завершення цього будинку ТОВ "БМК Тріада" не виконувало.

Тому дана вимога була відхилена", – розповів інвесторам Віталій Щербаков, голова дирекції з добудови "аркадівських" житлових комплексів.

Він повідомив, що дирекція була готова реструктуризувати борг через помісячну оплату заборгованості після введення в експлуатацію будинків, де БМК Тріада була генпідрядником.

Але компанія, чиї вимоги перевищують 10 млн грн, відхилила цю пропозицію.

За словами Щербакова, дирекція не може прийняти такі умови через те, що її головна мета полягає в збереженні фінансових ресурсів для успішного завершення будівництва всіх будинків.

Дирекція з добудови впевнена, що ситуація не вплине на хід добудови ЖК "Еврика".

Трохи пізніше в коментарі LIGA.

net компанія БМК Тріада повідомила, що працювала на об’єктах Аркади з 2016 року через ТОВ "Аркада-Будівництво", яке виконувало функцію генерального підрядника.

На момент банкрутства банку "Аркада" БМК Тріада мала три діючі договори підряду: на будинки в "Евриці" і в "Патріотиці".

"Протягом всієї співпраці з ТОВ "Аркада-Будівництво" жодного разу в підписаних між нами договорах підряду не було пункту про "доплату 3% за функції генпідряду".

Для нас ТОВ "Аркада-Будівництво" завжди були генпідрядниками, а нам оплачували лише за фактично виконані роботи", – повідомила виданню компанія.

В останні роки роботи виконувалися в кредит, і на момент банкрутства генпідрядник заборгував підрядникам "декілька сотень мільйонів гривень", зокрема БМК Тріада – 8 млн грн.

У 2021 році після підписання меморандуму про добудову об’єктів "аркадівських" групою "Столиця" компанії БМК Тріада запропонували продовжити будівництво будинку в "Патріотиці" за умови підписання нового договору підряду із замовником будівництва ТОВ "Будеволюція".

Цей договір був підписаний у жовтні 2021 року.

За його умовами на підрядника були накладені додаткові витрати (прибирання, перевезення, складування матеріалів), у зв’язку з чим в договір додали доплату 3% від вартості робіт і матеріалів.

Однак питання боргу "Аркада-Будівництво" в новому договорі не піднімалося, і узгодити механізм його повернення протягом наступних років не вдалося.

За даними БМК Тріада, навесні 2024 року компанію фактично відсторонили від будівництва будинку №22 в "Патріотиці", призначивши без попередження іншого підрядника.

"Вичерпавши всі можливості для діалогу, ми дійшли висновку, що єдиним способом захистити наші права на повернення коштів є звернення до суду із заявою про визнання ТОВ "Аркада-Будівництво" банкрутом", – заявили в компанії.

Це не вплине на добудову житлових комплексів, але дозволить залучити до контролю за подальшою діяльністю "Аркада-Будівництво" суд і арбітражного керуючого.

У компанії зауважили, що, на їхню думку, ці два учасники процесу посприяють у тому, щоб в управлінні боржника ТОВ "Аркада-Будівництво" надалі не було жодних порушень прав усіх кредиторів при розподілі майна боржника і його майбутніх надходжень.