Іпотечне кредитування скоротилося на чверть через обмеження програми «єОселя»

Видача іпотечних кредитів в Україні зменшилася на 25% порівняно з показниками другого півріччя 2024 року через обмеження програми "єОселя" та брак коштів.

Про це йдеться у звіті Національного банку про фінансову стабільність за червень 2025 року, передає Укрінформ.

У регуляторі наголосили, що майже всі іпотечні кредити надаються за програмою "єОселя", тому зміни в її умовах безпосередньо вплинули на весь ринок.

Зокрема, сповільнення відбулося через впровадження у минулому році норми про фінансування програмою лише нового житла, що зменшило кількість доступних для покупки об'єктів, а також через брак коштів у Укрфінжитла для видачі більшої кількості кредитів.

Крім того, частка іпотечних угод становить лише 2-3% від загальної кількості угод з купівлі житла, що нижче рівня 2021 року. Винятком є Київська область, де цей показник сягає 10%. Більше житла в іпотеку беруть у західних регіонах та в столиці.

При цьому змінилася структура видачі кредитів: частка позик на поліпшення житлових умов за рік зросла із 25% до майже 40% нових видач.

Для розвитку іпотеки регулятор пропонує комплексну стратегію, що включає кілька ключових змін. Зокрема, запровадження європейських стандартів оцінки майна та створення відкритої бази даних цін на нерухомість; забезпечення доступності страхування іпотеки від воєнних ризиків, а також зміну моделі державної підтримки. Йдеться про те, що замість прямого фінансування банки отримуватимуть компенсацію частини процентів, що сплачують позичальники.

Як повідомляв Укрінформ, у 2025 році з моменту відновлення роботи реєстрів 2 611 українських родин змогли отримати за програмою "єОселя" кредитів на загальну суму 4,8 млрд грн на власне житло.