Що зміниться для українців: нові правила іпотеки за стандартами ЄС

Що передбачає ухвалена Стратегія і як тепер українці отримуватимуть іпотечне кредитування, інформує 24 Канал з посиланням на НБУ.

Які ключові напрями іпотечного кредитування

Відповідно до Стратегії, що була узгоджена з МВФ, передбачається:

• впровадження в українське законодавство норм Директиви 2014/17/ЄС про іпотеку,
• забезпечення доступності страхування іпотеки від воєнних ризиків,

Після війни будівництво стане одним із рушіїв відновлення України. Але важливо не тільки зводити будинки, а створювати простори, де хочеться жити, насолоджуватися комфортом й творити майбутнє. Розуміючи це, РІЕЛ вже зараз проєктує не просто житлові комплекси, а місця, які відповідають цінностям майбутніх мешканців.

• запровадження європейських стандартів оцінки майна та поліпшення обміну інформацією (йдеться про створення відкритої бази даних цін на нерухомість),
• вдосконалення законодавства та підзаконних актів для поліпшення процесів забудови задля зниження ризиків недобудови та підвищення прозорості продажу,
• оновлення стратегії оператора державної програми"єОселя", ПРАТ "Укрфінжитло", та вдосконалення умов державної підтримки іпотеки тощо.

Зауважте! Директива 2014/17/ЄС відома ще як "Директива про іпотечний кредит". Вона встановлює єдині правила на рівні Євросоюзу про надання споживчих кредитів, забезпечених житловою нерухомістю.

Що отримають українці від Директиви про іпотечний кредит

• Попередня інформація.

Позичальник тепер повинен отримати стандартний інформаційний лист (ESIS) з усіма умовами кредиту. Це ставки, сума, графік погашення та інше.

• Оцінка кредитоспроможності.

Перед наданням іпотеки кредитор повинен оцінити фінансовий стан позичальника.

• Право на дострокове погашення.

Повернути кредит можна раніше строку з обмеженою або без штрафної плати.

• Стандарти для посередників.

Тепер встановлюються вимоги щодо ліцензування та контролю над іпотечними брокерами.

• Обов'язки щодо консультування.

Споживач зможе отримати поради про вибір того чи іншого іпотечного продукту.