Як підтвердити право власності на квартиру: усі законні способи

Які документи підтверджують право на власність, як перевірити інформацію про наявність документів та як діяти, якщо з ними виникли проблеми, інформує 24 Канал з посиланням на Центральне міжрегіональне управління Мін'юсту.

Які є форми підтвердження власності

• Нотаріально завірені договори

Тут йдеться про угоди щодо купівлі-продажу, дарування квартири чи зміна нерухомості – усе це оформлюється у нотаріуса, адже підписаний та зареєстрований договір є юридичним фактом переходу права.

• Виписка з Державного реєстру речових прав

Документ такого зразка підтверджує наявність права власника.

• Свідоцтво про спадщину

Обов'язково мати нотаріальне свідоцтво про право на спадщину, адже без цього не можливо зареєструвати право в реєстрі.

• Судове рішення

Коли власність оспорюється, встановлюється або підтверджується судом — рішення набирає законної сили після апеляційного строку й підлягає державній реєстрації.

• Свідоцтво про приватизацію

Це свідоцтво потрібно зберігати допоки право на власність не буде підтверджене у реєстрі.

Де та як можна перевірити документи щодо права на власність

Довідку щодо цього можна замовити самостійно з Державного реєстру речових прав на сайті Мін'юсту чи через Дію. Вартість цієї довідки – від 40 до 80 гривень залежно від способу подачі.

У довідці буде зазначено:

• хто є власником об'єкта,
• коли та на підставі чого набуте право,
• наявність арештів чи обтяжень,
• судові рішення, які стосуються об'єкта.

Електронний реєстр – основне джерело інформації, яке має перевагу перед паперовими формами, – повідомляються у Мін'юсті.

Якщо ж документи щодо права власності втрачені, то їх можна відновити через виписку з реєстру або ж звернутися до нотаріуса, який оформляв угоду. Натомість в інших складних ситуаціях потрібно діяти відповідно:

• Немає запису в реєстрі. Якщо право не зареєстровано, як-от квартира отримана до 2013 року, то треба звернутись до ЦНАПу для внесення відповідних відомостей.
• Підозра на фальшиві документи. Звернення до нотаріуса або юриста, а в разі підтвердження – до поліції.
• Спір щодо права власності. Розв'язати це питання зможе лише суд. А після рішення – варто звертатися до держреєстратора.