Новые правила аренды: кто заплатит всего 30% от суммы

Украинские семьи, нуждающиеся в лучших жилищных условиях, смогут платить за аренду не более 25–30% семейного бюджета. Такой подход предусматривает законопроект №12377 «Об основных принципах жилищной политики», который готовится к принятию в Верховной Раде.

Законопроект вводит механизм социальной аренды, давно используемый в странах ЕС. Его главные принципы:

• жилье из государственного или муниципального фонда будет казаться семьям, нуждающимся в поддержке;

• арендная плата составит примерно 65% от рыночной стоимости;

• в некоторых случаях государство будет полностью компенсировать расходы.

Арендодатель будет ежегодно проверять доход арендатора. Если два года подряд превышает установленный порог, договор аренды будет прекращаться. Это позволит сохранить адресность помощи.

Основу составят государственный и муниципальный фонды. Часть будет обеспечена путем достройки «замороженных» объектов и реконструкции заброшенных зданий.

К системе смогут подключиться и частные владельцы. Для этого предусмотрены налоговые льготы, как это работает в странах Европы.

Средства от арендных платежей будут направляться в специальный фонд, из которого будет финансироваться дальнейшее расширение программы.

Важной составляющей станет электронная система подачи заявок. Украинцы смогут:

• подать документы онлайн;

• отслеживать свою очередь в реальном времени;

• быть уверенными в прозрачности распределения жилья.

По словам главы профильного комитета ВР Елены Шуляк, запуск социальной аренды является не только внутренней потребностью, но и международным обязательством Украины перед ЕС.

Принятие законопроекта №12377 станет условием для получения финансирования в рамках программы Ukraine Facility на сумму €50 млрд.

Сейчас более 600 тысяч украинцев официально находятся в очереди на жилье. Собственного социального фонда у государства нет, поэтому создание системы аренды станет первым реальным шагом в решении этой проблемы.

«Социальная аренда – это честные правила вместо хаоса. Это возможность дать людям ощущение дома, а государству реальный инструмент восстановления», — подчеркнула Шуляк.

Напомним, некоторым категориям украинцев разрешили платить за коммуналку половину суммы: кто имеет право на такую ​​скидку и как ею воспользоваться.

Ранее мы рассказывали, что Ощадбанк аннулирует часть пенсионных счетов: кто может потерять выплаты

Также жилье, медицина и соцвыплаты: украинских беженцев заманивают домой из Польши