Нові правила оренди: хто заплатить лише 30% від суми

Українські родини, які потребують кращих житлових умов, зможуть платити за оренду не більше ніж 25–30% сімейного бюджету. Такий підхід передбачає законопроєкт №12377 «Про основні засади житлової політики», який готується до ухвалення у Верховній Раді.

Законопроєкт запроваджує механізм соціальної оренди, який давно використовується у країнах ЄС. Його головні принципи:

• житло з державного чи муніципального фонду здаватиметься сім’ям, які потребують підтримки;

• орендна плата становитиме приблизно 65% від ринкової вартості;

• у деяких випадках держава повністю компенсуватиме витрати.

Орендодавець щороку перевірятиме дохід орендаря. Якщо він два роки поспіль перевищує встановлений поріг, договір оренди припинятиметься. Це дозволить зберегти адресність допомоги.

Основу складуть державний і муніципальний фонди. Частину забезпечать шляхом добудови «заморожених» об’єктів та реконструкції закинутих будівель.

До системи зможуть долучитися і приватні власники. Для цього передбачать податкові пільги, як це працює в країнах Європи.

Кошти від орендних платежів спрямовуватимуться до спеціального фонду, з якого фінансуватиметься подальше розширення програми.

Важливою складовою стане електронна система подачі заявок. Українці зможуть:

• подати документи онлайн;

• відстежувати свою чергу у реальному часі;

• бути впевненими у прозорості розподілу житла.

За словами голови профільного комітету ВР Олени Шуляк, запуск соціальної оренди є не лише внутрішньою потребою, а й міжнародним зобов’язанням України перед ЄС.

Ухвалення законопроєкту №12377 стане умовою для отримання фінансування у межах програми Ukraine Facility на суму €50 млрд.

Нині понад 600 тисяч українців офіційно перебувають у чергах на житло. Власного соціального фонду держава не має, тож створення системи оренди стане першим реальним кроком у вирішенні цієї проблеми.

«Соціальна оренда — це чесні правила замість хаосу. Це можливість дати людям відчуття дому, а державі — реальний інструмент відновлення», — наголосила Шуляк.

Раніше ми розповідали, що"Ощадбанк" анулює частину пенсійних рахунків: хто може втратити виплати

Також, житло, медицина та соцвиплати: українських біженців заманюють додому з Польщі