Россияне снова скупают недвижимость в Европе: ищут иммиграционный статус ЕС без дополнительных ограничений

Россияне, имеющие деньги, снова скупают недвижимость в Европе. Сделки по продаже недвижимости свидетельствуют, что впервые с 2022 года недвижимость в странах ЕС вышла на первое место по спросу у российских покупателей. Это следует из отчета агентства зарубежной недвижимости Intermark Global, пишет The Moscow Times.

Отмечается, что на Европу пришлось 41% сделок, совершенных россиянами в январе-сентябре этого года по сравнению с 30% годом ранее.

Интерес россиян к сделкам с целью получения вида на жительство снова вырос - с такой целью в этом году было совершено более половины сделок (54%).

Как и до февраля 2022 года, чаще всего россияне покупают недвижимость на Кипре (на него за девять месяцев пришлось 6% сделок против 4% годом ранее), во Франции, Испании, а также Словении и Португалии.

При этом россияне интересуются не столько инвестиционной привлекательностью объекта, сколько возможностью оформления иммиграционного статуса ЕС без дополнительных ограничений, в частности отсутствует требование проживания на территории этих стран.

Лидировавшие в прошлом году страны Юго-Восточной Азии - преимущественно Таиланд и Индонезия (Бали) - переместились на второе место с долей в 32% сделок. Эти страны достаточно популярны из-за высокой инвестиционной доходности - на уровне 10-15% годовых при сдаче в аренду.

На третьем месте среди направлений (17% сделок) Ближний Восток, прежде всего ОАЭ и Оман. На четвертом с долей 6% - Турция. Хотя в 2022 году россияне в Турции были главными иностранными покупателями недвижимости.

Как пишет издание, в целом спрос на зарубежную недвижимость вернулся к показателям до полномасштабной войны, снизившись на 35% после ажиотажа последних трех лет.

Несмотря на все санкции и финансовые ограничения, технически купить недвижимость в Европе для россиян не проблема - были бы деньги, утверждают риелторы.

"Продавцы недвижимости в лояльных к России странах ЕС уже при чеке покупки в 250-300 тыс. евро сами готовы предложить проходимые варианты оплаты, в том числе крипту", - заявил один из них.

Главное, чтобы не было прямой связи денег с Россией. А для богатых россиян, способных потратить сотни тысяч евро на недвижимость это не проблема. У них есть "завязки" за рубежом, позволяющие не показывать "российский след" в финансах и заплатить за это агентам.