Самострой или нет: какие строительные и ремонтные работы можно выполнять без разрешительных документов

В законодательстве Украины под "самовольным строительством" подразумевается возведение или изменение объекта без получения соответствующих разрешительных документов. Однако далеко не все ремонтные или строительные работы, выполненные в собственном доме или квартире подпадают под эту категорию.

Как сообщают эксперты компании "БТИ М" в соцсети Facebook, незначительные изменения, не влияющие на конструктивные элементы или безопасность постройки, не классифицируются как самовольное строительство.

Что не считается самостроем

Согласно действующему градостроительному законодательству, не относятся к категории самовольного строительства:

• перепланировка, осуществляемая за счет площади вспомогательных помещений или коридоров, при условии отсутствия вмешательства в несущие конструкции сооружения;
• изменение материалов кровли, стен или других конструкций здания для улучшения его внешних характеристик без увеличения размеров фундамента или изменения функционального назначения здания;
• монтаж или демонтаж мебельных элементов, таких как антресоли, шкафы, кладовые;
• замена инженерных сетей без изменений в их технических характеристиках, (обновление электропроводки трубопроводов или сантехнического оборудования) без переноса коммуникаций в другое место и изменения площади помещения;
• строительство на земельном участке временных конструкций, таких как беседки, навесы, беседки, открытые бассейны, теплицы и другие подобные сооружения.

НО если вы переносите или вообще убираете несущие стены, меняете площадь или конфигурацию помещения, осуществляете достройку, это уже считается реконструкцией. Выполнение таких работ без необходимых документов рассматривается как самовольное строительство.

Эксперты советуют при наличии сомнений в планируемых строительных работах обратиться к специалистам. Потому что осуществление даже незначительных изменений без должного понимания их правового статуса может повлечь за собой юридические трудности при регистрации недвижимости или оформлении продажи.

Ранее портал Знай писал, что ТЦК начали рассылать новые штрафы украинцам.

Кроме того, мы сообщали, что перечень льгот расширили: часть украинцев освободят от ряда платежей.

Также портал информировал, что россия готовит "камикадзе": солдаты-одноразки не возвращаются живыми .