В Киеве не пускают людей в ТРЦ Gulliver: в чем причина и что известно

В Киеве не пускают людей в один из самых известных торгово-офисных комплексов — Gulliver. Как сообщили в «Ощадбанке», комплекс закрыт на неопределённый срок из-за блокировки управления со стороны бывшего владельца, компании «Три О».

Что произошло

ТРЦ и бизнес-центр Gulliver в центре Киева прекратил работу 30 октября. По данным «Ощадбанка», после государственной регистрации права собственности консорциума государственных банков — «Ощадбанк» (80%) и «Укрэксимбанк» (20%) — бывший владелец комплекса, ООО «Три О», начал препятствовать передаче управляющих систем, пишет Forbes.

Речь идёт о критически важных элементах инфраструктуры, без которых невозможно обеспечить безопасную работу объекта. Среди них:

• системы диспетчеризации и мониторинга инженерных сетей;
• энергоснабжение здания;
• охранные системы и контроль доступа;
• техническая документация и база данных пользователей комплекса.

В результате таких действий возникли риски для безопасности посетителей и арендаторов, нарушились бизнес-процессы, а также начали накапливаться финансовые убытки для государственных банков.

Как реагируют банки

В «Ощадбанке» сообщили, что дело передано в правоохранительные органы и Киевскую городскую военную администрацию. Банки намерены требовать возмещения нанесённых убытков и привлечения бывших владельцев к уголовной ответственности.

При этом подчёркивается, что возобновление работы Gulliver будет возможно только после стабилизации ситуации и установления полного контроля над всеми системами управления. Точную дату открытия сообщат дополнительно.

Для арендаторов это означает временную остановку работы офисов и магазинов в комплексе. Посетителям советуют следить за обновлениями официальных страниц ТРЦ и банков, чтобы узнать о возобновлении работы.

Контекст

Государственные банки «Ощадбанк» и «Укрэксимбанк» 26 июля 2025 года перерегистрировали на себя право собственности на комплекс Gulliver, который ранее принадлежал компании «Три О». Решение было принято после многолетних судебных и кредитных споров, длящихся с 2006 года.

Согласно данным реестра недвижимости, сумма долгов компании «Три О» перед банками составляет около 675 миллионов долларов США: 537,2 миллиона — перед «Ощадбанком» и 137,8 миллиона — перед «Укрэксимбанком». Gulliver вместе с земельным участком и всем оборудованием являлся залогом по этим кредитам.

Официальным владельцем компании «Три О» является Вячеслав Игнатенко, однако, по информации источников Forbes Ukraine, фактическим контролёром актива считался бизнесмен Виктор Полищук. Он предоставил личное поручительство по кредиту и лично вёл переговоры о реструктуризации долга в 2020 году.

Процесс взыскания комплекса начался в ноябре 2024 года, а уже в марте 2025-го госбанки реализовали процедуру через ипотечное оговорение — то есть без судебного разбирательства, на основании закона об ипотеке. В будущем государственные банки планируют выставить Gulliver на продажу.

Компания «Три О» 28 июля заявила, что «будет предпринимать все предусмотренные законом меры для восстановления прав на актив». Сейчас продолжаются юридические споры, а конфликт между сторонами напрямую повлиял на работу комплекса.

Таким образом, ситуация вокруг Gulliver имеет не только юридическое, но и практическое значение: пока идёт борьба за контроль над объектом, тысячи арендаторов и посетителей остались без доступа к одному из главных бизнес- и торговых центров Киева.