Налог на землю при покупке: как не оплатить чужой участок дважды

В Украине изменили правила оплаты за землю. Теперь владельцы недвижимости смогут избежать путаницы и двойных платежей.

С 1 октября 2025 вступили в силу новые нормы, упрощающие уплату земельного налога при переходе права собственности. Если человек покупает дом или участок, налог, уже уплативший предыдущий владелец, может быть учтен при оплате новым. Для этого нужно, чтобы новый собственник компенсировал прежнему уплаченную сумму, но только после подтверждения контролирующим органом, пишет Государственная налоговая служба.

Эти изменения закреплены законом от 16 июля 2025 года, который обновил Налоговый кодекс и ряд нормативных актов. В Государственной налоговой службе объяснили, что цель реформы — сделать налоговые расчеты более простыми, прозрачными и справедливыми.

По статье 120 Земельного кодекса, когда человек покупает здание, право собственности на землю под ним переходит автоматически. Если же участок находился в аренде, то новый собственник получает и право пользования им. Все налоговые обязательства появляются с момента гос регистрации прав на землю.

Владельцы и пользователи начинают платить земельный налог с этого дня. Новые правила позволяют избежать ситуаций, когда и старый, и новый владелец вынуждены платить одновременно за один и тот же участок.

Ранее мы сообщали, что украинцев освободят от земельного налога: кого не заставят платить?

Потеряете землю, которую годами возделывали: могут изъять приватизированный пай - подробнее на Знай.ua.

Напомним, доплаты, земельный налог и юридическая помощь: какие льготы получат пенсионеры в августе?