Купівля нерухомості з 2026 року: чи зміниться щось для українців

Українцям розповіли, чи діятимуть нові правила для покупців нерухомості з 2026 року.

Як передає "Хвиля", про це повідомили у Міністерстві юстиції.

Останніми днями в ЗМІ та соцмережах активно поширювалися твердження про те, що з 1 січня 2026 року в Україні нібито запроваджуються нові, більш жорсткі правила під час купівлі нерухомості. Однак Міністерство юстиції офіційно спростувало ці чутки та надало роз’яснення.

За словами відомства, жодних змін у цій сфері не відбулося. Уже понад десять років нотаріуси виконують функції первинного фінансового моніторингу. Тобто під час оформлення угод із нерухомістю саме вони зобов’язані стежити за тим, щоб покупці дотримувалися норм законодавства, спрямованого на боротьбу з відмиванням коштів, фінансуванням тероризму та поширенням зброї масового ураження.

Однією з вимог є перевірка походження коштів під час купівлі об’єкта на суму від 400 тисяч гривень. Нотаріус має право запитати документи, що підтверджують джерело грошей, наприклад:

• декларацію про доходи,
• документи про отримання спадщини,
• підтвердження подарунка,
• договір позики або кредиту,
• документи про продаж іншого майна.

У Мін’юсті підкреслили: правила фінансового моніторингу для нотаріусів не змінювалися. Перевірка джерела коштів була обов’язковою раніше і залишається обов’язковою зараз — жодні нові норми з 2026 року не запроваджуватимуться.

Раніше ми писали, як успадкувати квартиру або землю на ВОТ.