Приватизации жилья больше не будет: что делать, чтобы не потерять недвижимость

Верховная Рада приняла новый закон под названием "Об основных принципах жилищной политики", открывающий путь к отмене безвозмездной приватизации жилья, существовавшей в Украине более трех десятилетий. Хотя изменения не вступят в силу немедленно, времени для промедления уже немного.

Речь идет об отмене закона "О приватизации государственного жилищного фонда", позволявшего гражданам бесплатно получать в собственность квартиры, частные дома или комнаты в общежитиях.

Адвокат Юрий Брикайло объясняет, что новый закон предусматривает переходный период. Действие старого закона прекратится через год после вступления в силу нового, но это может произойти не раньше, чем через год после отмены или завершения военного положения.

По словам эксперта, пока невозможно точно предусмотреть дату окончания военного положения, однако затягивать с оформлением не стоит. По его мнению, вероятно, безвозмездная приватизация достигнет завершения уже в 2027-2028 годах.

Жилье, которое больше не будет подпадать под безвозмездную приватизацию

Новые нормы будут касаться всего жилья в государственном и коммунальном жилищном фонде. С момента утраты старого закона граждане полностью потеряют возможность получить такое жилье в собственность бесплатно. Это, в частности:

• квартиры из государственного и коммунального фонда,
• жилые дома, которые находятся в государственной собственности,
• комнаты в общежитиях.

Других нормативных актов, позволяющих бесплатную приватизацию, законодатели не предусмотрели.

Почему начать приватизацию нужно уже сейчас?

Несмотря на формальное наличие времени, сам процесс приватизации остается непростой задачей. Из-за войны доступ ко многим архивам ограничен, некоторые документы потеряны или повреждены, а найденные могут содержать ошибки. Это значительно усложняет и затягивает процедуру.

По словам Юрия Брикайло, если в начале процесса выяснится, что ключевые архивы недоступны или уничтожены, даже года может оказаться недостаточно для оформления права собственности.

Что произойдет, если не успеть?

Для тех, кто не оформит право собственности до момента вступления нового закона в силу, возможность бесплатной приватизации будет потеряна навсегда.

Адвокат подчеркивает, что с прекращением старого закона ни один другой нормативный документ не предусматривает безвозмездного получения жилья. Приватизация будет полностью остановлена.

Основной вывод для владельцев

"Если вы ждали какого-то момента или знака — вот он. Начните приватизацию жилья уже завтра", - подчеркнул адвокат.

Законодательная норма, действовавшая более трех десятилетий, подходит к концу. Новый закон лишь отсрочивает ее полную отмену – процесс необратимый. Поэтому тем, кто пользуется государственным жильем и рассчитывает оформить его в собственность, ждать больше не стоит.

Ранее портал Знай писал, что минимальная пенсия вырастет в 2026 году: кого коснется автоматический перерасчет.

Кроме того, мы сообщали о налоговой социальной льготе на детей в 2026 году: кто имеет на нее право.

Также портал сообщил, что украинцам придется платить по 80 гривен за куб воды.