У Києві зросли ціни на новобудови: скільки тепер коштує квадратний метр

Які ціни на новобудови Києва?

Станом на середину лютого середня ціна квадратного метра у новобудовах Києва становить близько 1 310 доларів. За останні шість місяців показник зріс приблизно на 2%, повідомляє ЛУН.

У національній валюті середня вартість квадратного метра досягла 57 100 гривень. У серпні 2025 року вона становила 54 200 гривень, тобто ціна зросла майже на 3 000 гривень за квадратний метр.

Вартість залежить від класу житла:

• у преміумсегменті середня ціна становить близько 139 000 гривень за квадратний метр;
• у бізнес-класі – 78 000 гривень за квадратний метр;
• у комфорт-класі – близько 49 700 гривень за квадратний метр;
• в економкласі – 43 200 гривень за квадратний метр.

Як ціна залежить від розташування?

Ціни сильно різняться залежно від району. Найдорожчим залишається Печерський район з середньою вартістю 118 000 гривень за квадратний метр. У Подільському та Оболонському районі за квадратний метр доведеться заплатити 73 400 та 70 800 гривень відповідно.

Найдешевше квартиру можна придбати у:

• Дніпровському районі – 48 700 гривень за квадратний метр;
• Дарницькому районі – 46 300 гривень за квадратний метр;
• Деснянському районі – 35 700 гривень за квадратний метр.

Середня вартість квадратного метра у Києві / Інфографіка ЛУН

Яка вартість квадратного метра у передмісті?

У передмісті Києва житло дешевше. У Броварах середня ціна становить близько 36 500 гривень за квадратний метр, у Борисполі – 34 800 гривень.

У Гостомелі квадратний метр оцінюють у середньому в 30 000 гривень. У Гатному показник становить близько 36 800 гривень.

У Вишгороді – приблизно 38 700 гривень за квадратний метр. Різниця між столицею та передмістям у багатьох випадках перевищує 20 тисяч гривень за квадратний метр залежно від локації та класу житла.

Як обстріли ТЕЦ вплинули на ринок житла?

• Після обстрілів ТЕЦ на лівому березі Києва змінився попит на оренду квартир і динаміка цін на житло. Ринок відреагував на перебої зі світлом і теплом по-різному – вартість оренди знизилась, а ціни на житло почали зростати, повідомляє OLX у коментарі hromadske.

• Найдоступніші пропозиції на вторинному ринку залишаються у Деснянському районі. Квартири там коштують у середньому 44 тисячі доларів.