В Украине растут цены на аренду жилья

В Украине с 2022 года отмечается устойчивый рост цен на аренду жилья — подорожание наблюдается даже в тех городах, где ранее стоимость оставалась относительно низкой. Об этом сообщила председатель Комитета Верховной Рады по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства Елена Шуляк.

По её словам, одним из главных факторов роста цен стало большое количество внутренне перемещённых лиц после полномасштабного вторжения России, что существенно увеличило спрос на жильё.

Кроме того, на рынке недвижимости изменилось поведение украинцев: из-за войны и финансовых трудностей многие откладывают покупку собственного жилья и чаще предпочитают аренду.

«Спрос на рынке покупки жилья сместился в сторону более высокого спроса на аренду жилья. Украинские семьи чаще предпочитают снимать квартиру, чем покупать её», — отметила Шуляк в интервью 24 Каналу.

В то же время она подчеркнула, что не все арендодатели устанавливают цены, ориентируясь на курс доллара. Поскольку доходы большинства украинцев не привязаны к валюте, слишком высокие цены могут просто сделать аренду недоступной.

Отдельно Шуляк прокомментировала легализацию рынка аренды. По её оценке, налог в размере 7% не окажет существенного влияния на аренду. Зато ставка в 23% в сочетании с обязательной регистрацией договоров может привести к удорожанию жилья, ведь фактически она составит около четверти стоимости аренды.

По её словам, в парламенте в настоящее время разрабатываются решения, которые не допустят дополнительной финансовой нагрузки на арендаторов. В частности, рассматривается возможность освобождения от налогообложения отдельных категорий граждан, прежде всего внутренне перемещённых лиц.

В Верховной Раде в настоящее время ведется работа над законопроектом, призванным урегулировать рынок аренды жилья. В частности, предлагается ввести налог в размере 7%.

Как отметила председатель профильного парламентского комитета Елена Шуляк, в настоящее время сотни тысяч украинцев снимают жилье, однако владельцы квартир зачастую не платят налоги с этих доходов.

Она пояснила, что одной из причин является высокая налоговая нагрузка: действующие правила предусматривают около 23 % налогов, что, по её мнению, является чрезмерным и способствует развитию теневого рынка.

Ранее сообщалось, что мошенник выдавал себя за пропавшего военнослужащего и похитил у женщины более миллиона.