Бесплатных квартир больше не будет: в Минразвития презентовали кардинально новую систему получения соцжилья

В Украине планируют полностью ликвидировать советскую систему жилищных очередей и заменить ее европейской моделью долгосрочной социальной аренды. Соответствующий законопроект "О социальном жилье" Министерство развития громад и территорий планирует внести на рассмотрение Верховной Рады уже осенью этого года. Об этом рассказали непосредственно во время презентации реформы.

Главное изменение заключается в том, что государство и громады больше не будут раздавать квартиры в собственность. Вместо этого в Украине создадут фонд социального жилья, которое будут сдавать в аренду людям, которые не имеют возможности самостоятельно купить жилье или арендовать его по рыночным ценам. Приоритет в предоставлении таких квартир будут иметь те, кто вообще не имеет крыши над головой, потерял дом из-за войны, чье имущество осталось на временно оккупированных территориях или жители аварийных домов.

Арендная плата в новом фонде не будет фиксированной, поскольку ее планируют рассчитывать индивидуально на основе совокупного дохода каждой конкретной семьи. Для семей со слишком низким заработком государство предусмотрит дополнительные жилищные субсидии.

Кроме того, получить такое жилье можно будет именно в той громаде, где человек планирует жить и работать, что позволит местным властям привлекать необходимых ей специалистов, например врачей или учителей. Управлять этими домами будут именно громады или специальные некоммерческие операторы. Эта модель является полностью неприбыльной, поэтому все полученные от аренды средства будут направлять исключительно на содержание имеющихся сооружений и строительство новых квартир.

Сейчас в стране зарегистрировано 4,6 млн ВПЛ, а более 5,8 миллиона украинцев находятся за рубежом. Эти вызовы требуют немедленного перезапуска жилищной политики.

Напомним, рамочный закон "Об основных принципах жилищной политики" парламент уже принял, и в начале 2026-го его подписал президент. Детальный его анализ в статье ZN.UA "Жилищный вопрос решен? Или как Верховная Рада ликвидировала квартирную очередь" сделал кандидат физико-математических наук, юрист, директор аналитико-исследовательского центра "Институт города" Александр Сергиенко.

А об ужасной пропорции между количеством ВПЛ и количеством доступного для них соцжилья рассказал академический филолог и журналист Виктор Конев в статье ZN.UA "Новая жилищная политика и ВПЛ. Как государство планирует решить проблему переселенцев?".