Доступное жилье в Украине: где самые дешевые квартиры и что со спросом

На рынке недвижимости Украины можно найти квартиры стоимостью до 20 тысяч долларов. Ожидаемо, что больше всего таких предложений сосредоточено в регионах, приближенных к линии фронта. В то же время в целом по стране наблюдается тенденция к снижению спроса на бюджетное жилье. Об этом со ссылкой на данные OLX Недвижимость сообщает РБК-Украина.

Спрос

В 2026 году спрос на бюджетную недвижимость в большинстве областей Украины снижается.

Единственным регионом, где спрос на дешевые квартиры остается стабильным, является Запорожская область. Более того, интерес к доступному жилью здесь стремительно вырос во всех сегментах. В частности, количество откликов на объявления о продаже дешевых однокомнатных квартир за год увеличилось на 42%.

Предложение однокомнатных квартир

Наибольшее количество объявлений о продаже однокомнатных квартир стоимостью до 20 тысяч долларов пока зафиксировано в Харьковской области. В то же время интерес покупателей к такому жилью здесь уменьшился. Так, в апреле этого года количество откликов было на 18% ниже, чем год назад.

Второе место заняла Днепропетровская область. Здесь спрос на дешевые однокомнатные квартиры сократился на 9%.

На третьем месте — Киевская область. Несмотря на традиционно высокие цены на жилье в столице, на рынке все еще встречаются квартиры низкого качества по относительно невысокой цене. В то же время количество отзывов на такие предложения за год уменьшилось на 46%.

Общие тенденции

Спрос на жилье стоимостью до 20 тысяч долларов в 2026 году остается неравномерным и зависит от региона и типа квартиры. Как уже отмечалось, самый заметный рост интереса к доступному жилью зафиксирован в Запорожской области.

Сообщалось, что жилье в Украине значительно дешевле, чем в Польше, а на цены существенно влияют риски безопасности. Сейчас недвижимость в Польше в среднем втрое дороже, чем в Украине. В апреле 2026 года стоимость квартиры площадью 30-40 кв. м в Украине составляла $39 тыс., тогда как в Польше — $124 тыс.