Доступне житло в Україні: де найдешевші квартири та що з попитом

На ринку нерухомості України можна знайти квартири вартістю до 20 тисяч доларів. Очікувано, що найбільше таких пропозицій зосереджено в регіонах, наближених до лінії фронту. Водночас загалом по країні спостерігається тенденція до зниження попиту на бюджетне житло. Про це з посиланням на дані OLX Нерухомість повідомляє РБК-Україна.

Попит

У 2026 році попит на бюджетну нерухомість у більшості областей України знижується.

Єдиним регіоном, де попит на дешеві квартири залишається стабільним, є Запорізька область. Ба більше, інтерес до доступного житла тут стрімко зріс у всіх сегментах. Зокрема, кількість відгуків на оголошення про продаж дешевих однокімнатних квартир за рік збільшилася на 42%.

Пропозиція однокімнатних квартир

Найбільшу кількість оголошень про продаж однокімнатних квартир вартістю до 20 тисяч доларів наразі зафіксовано в Харківській області. Водночас інтерес покупців до такого житла тут зменшився. Так, у квітні цього року кількість відгуків була на 18% нижчою, ніж рік тому.

Друге місце посіла Дніпропетровська область. Тут попит на дешеві однокімнатні квартири скоротився на 9%.

На третьому місці — Київська область. Попри традиційно високі ціни на житло в столиці, на ринку все ще трапляються квартири низької якості за відносно невисокою ціною. Водночас кількість відгуків на такі пропозиції за рік зменшилася на 46%.

Загальні тенденції

Попит на житло вартістю до 20 тисяч доларів у 2026 році залишається нерівномірним і залежить від регіону та типу квартири. Як уже зазначалося, найпомітніше зростання інтересу до доступного житла зафіксовано в Запорізькій області.

Повідомлялося, що житло в Україні значно дешевше, ніж у Польщі, а на ціни суттєво впливають безпекові ризики. Наразі нерухомість у Польщі в середньому втричі дорожча, ніж в Україні. У квітні 2026 року вартість квартири площею 30–40 кв. м в Україні становила $39 тис., тоді як у Польщі — $124 тис.