Киевская многоэтажка без тепла: «Ковальская» блокирует договор с «Нафтогазом»

В начале прошлого года компания "Ковальская-Жилсервис" отказалась от обслуживания четырех своих домов в Киеве, включая ЖК "Парковая башня". Причиной называли накопившуюся жильцами задолженность, что стало первым тревожным звонком для жителей. В ответ на эту ситуацию, жители "Парковой башни" создали собственное ОСМД, надеясь самостоятельно обеспечить комфортное проживание в своем доме.

Новосозданное объединение оперативно собрало полный пакет документов, необходимый для запуска собственной котельной, которая должна была обеспечить дом как горячим водоснабжением, так и отоплением на будущий сезон. Однако, когда председатель ОСМД Александр Козаченко обратился в "Нафтогаз Трейдинг" для заключения жизненно важного договора, его встретил неожиданный отказ. Причиной стал действующий договор с той же "Ковальская-Жилсервис", которая все еще фигурировала в системе поставщика по адресу дома.

"Нафтогаз" оказался не готов заключать новый договор до урегулирования вопроса с предыдущей компанией и ее долгом, который, по имеющейся информации, составляет около 10 миллионов гривен. Александр Козаченко лично отправился в офис "Ковальская-Жилсервис" на переговоры, но получил категорический отказ в подписании каких-либо документов. Ответом было лишь голословное заявление о якобы имеющемся долге в 700 тысяч гривен, который якобы относится именно к этому дому, однако никаких расчетов или подтверждающих документов компания не предоставила.

Эта ситуация стала продолжением давних конфликтов жителей с застройщиком. Во время продажи квартир менеджеры "Ковальской" обещали покупателям доступ к парку "Парковый город" как одно из преимуществ жилого комплекса. Люди покупали жилье, рассчитывая на эту инфраструктуру. Однако позже выяснилось, что администрация "Паркового города" не была осведомлена о таких договоренностях и отказала в доступе, поскольку никакого соглашения между застройщиками не существовало. Даже после этого, отдел продаж "Ковальской" продолжал рекламировать парк потенциальным покупателям.

Сейчас жители "Парковой башни" остаются без горячей воды и стоят перед угрозой встретить зиму без тепла. Переговоры продолжаются. ОСМД настаивает на документальном подтверждении всех заявленных сумм и ищет законные пути для запуска котельной до начала отопительного сезона.

Будущее теплоснабжение дома остается неопределенным. Хотя юристы утверждают, что ОСМД имеет право на заключение договора и может обратиться в суд или НКРЭКУ, а если "Нафтогаз Трейдинг" окончательно откажет, дом автоматически попадет в портфель поставщика "последней надежды", условия там будут менее выгодными.

Ситуация, которая развернулась в столичной многоэтажке, высвечивает юридические пробелы и сложности во взаимоотношениях между ОСМД, бывшими управляющими компаниями и поставщиками услуг. Согласно действующему законодательству, ОСМД имеет полное право заключать договоры на поставку газа, и это право не может быть заблокировано третьей стороной, которая сама является должником. Адвокат Андрей Ткачук подчеркивает, что долг "Ковальская-Жилсервис" является долгом отдельного юридического лица и не переходит автоматически к ОСМД. Любые утверждения о "долге дома" без документального подтверждения не имеют юридической силы.

Опыт "Парковой башни" является примером того, как обещания застройщиков могут не соответствовать действительности. Невыполненные обещания относительно доступа к парку "Парковый город" и текущая ситуация с отоплением демонстрируют необходимость тщательной проверки всех обязательств и надлежащего оформления документов. Юристы советуют ОСМД письменно фиксировать все отказы, требовать документальных подтверждений и обращаться в судебные инстанции или НКРЭКУ в случае нарушения прав на получение услуг. Это подчеркивает важность юридической грамотности и активной позиции для защиты интересов жителей.

Председатель ОСМД Александр Козаченко отметил, что лично ездил в офис «Ковальская-Жилсервис» на переговоры, но компания отказалась подписывать какие-либо документы, вместо этого заявила о неподтвержденном долге в 700 тысяч гривен, который якобы касается именно этого дома, однако ни расчетов, ни актов предоставлено не было, как сообщило издание «Трамвай».

Адвокат Андрей Ткачук, комментируя ситуацию, подчеркнул, что право ОСМД заключить договор на поставку газа не может быть заблокировано третьим лицом, которое само является должником, и долг "Ковальская-Жилсервис" является долгом отдельного юридического лица, что не переходит автоматически к ОСМД.

История "Парковой башни" — это поучительное повествование о том, как бюрократические преграды и невыполненные обязательства могут оставить сотни людей без базовых удобств. Она подчеркивает важность бдительности жителей, борьбы за свои права и необходимость четкой правовой базы, которая бы защищала интересы ОСМД перед безответственными действиями бывших управляющих компаний. Смогут ли жители отстоять свое право на тепло и горячую воду, остается вопросом, требующим немедленного решения.