ТРЦ Gulliver в центре Киева выставлен на продажу: стартовая цена на аукционе — 9,2 миллиарда гривен

«Ощадбанк» и «Укрэксимбанк» объявили об открытом аукционе по продаже многофункционального комплекса Gulliver в центре Киева. Стартовая цена одного из крупнейших коммерческих объектов столицы составляет 9,2 миллиарда гривен, или около 207 миллионов долларов, пишет Forbes.

Государственные банки выставили Gulliver на продажу 31 августа через систему Prozorro.Продажи. Аукцион станет финальным этапом процедуры реализации залогового имущества после взыскания актива по одному из крупнейших проблемных корпоративных кредитов в истории украинской банковской системы.

Торги пройдут по принципу открытого конкурентного аукциона. Потенциальные покупатели смогут ознакомиться с документацией и подать заявки через авторизованные площадки Prozorro.Продажи.

Gulliver имеет общую площадь более 157 тысяч квадратных метров и сочетает в себе торгово-развлекательный центр с бизнес-центром. Комплекс расположен рядом с тремя станциями метро в центре Киева и имеет сформированный пул украинских и международных арендаторов.

«Прозрачный конкурентный аукцион позволит сформировать рыночную цену актива и привлечь к торгам как украинских, так и международных инвесторов», — заявил председатель правления «Ощадбанка» Юрий Кацион и добавил, что комплекс имеет сильные операционные показатели и потенциал дальнейшего развития, а максимальная цена продажи повлияет на будущие поступления в бюджет за счет налогов и дивидендов государственного банка.

Строительство Gulliver консорциум государственных банков начал финансировать ещё в 2006 году, а комплекс открылся в 2014-м. Несмотря на несколько реструктуризаций кредита для компании «Три О», с середины 2024 года заемщик постепенно сокращал платежи, а впоследствии полностью прекратил обслуживание долга.

После завершения юридических процедур право собственности на комплекс 26 июля 2025 года перешло к консорциуму государственных банков: 80% получил «Ощадбанка», еще 20% — Укэксимбанк. Весной 2025 года банки начали процедуру взыскания залогового имущества без судебного разбирательства на основании ипотечной оговорки.

Фактическим владельцем Gulliver долгое время считали бизнесмена Виктора Полищука — владельца обанкротившегося банка «Михайловский» и торговой сети «Эльдорадо». По данным СМИ, он лично участвовал в переговорах о реструктуризации долга в 2020 году, хотя официальным владельцем актива оставалась компания «Три О».

После перехода комплекса в собственность государственных банков вокруг объекта возник конфликт с бывшим владельцем. Осенью 2025 года Gulliver временно закрыли из-за «существенных рисков для безопасного функционирования комплекса», однако с февраля 2026 года комплекс возобновил работу.