На одну квартиру — до 20 желающих: в Украине резко вырос дефицит аренды жилья

В конце лета рынок аренды жилья на западе Украины оказался в остром дефиците. По августовскому отчету маркетплейса проверенной недвижимости DIM.RIA, предложение свободных квартир стремительно сократилось, тогда как спрос резко подскочил.

Сильнее всего обострилась ситуация с арендой. В Ровненской области количество свободных объявлений упало на 21%, а на Волыни — сразу на 32%. При этом спрос в Волынской области вырос на 76%, что и создало рекордный дисбаланс между желающими снять жилье и реальными предложениями.

Сколько людей претендуют на одну квартиру

Конкуренция среди арендаторов в западных областях достигла невиданных показателей. По данным DIM.RIA, на одно объявление претендуют: в Тернопольской области — 20 арендаторов, в Винницкой и Львовской — по 17, в Черновицкой — 15, в Ровенской — 14.

Выросли и цены. Дороже всего арендовать однокомнатную квартиру в Киеве — в среднем 31,5 тыс. грн в месяц. Далее идут Закарпатье (22,5 тыс. грн), Ивано-Франковщина (20,3 тыс. грн) и Днепропетровщина (20 тыс. грн). Самым дешевым остается жилье на Херсонщине — 3,8 тыс. грн в месяц.

Что происходит с ценами на вторичном рынке

Интерес к покупке готового жилья также рос. Наибольшую динамику заинтересованности зафиксировали на Ровенщине (+43%), Винниччине (+32%) и Черновиччине (+19%). Цены на вторичную недвижимость в западных областях стабильно ползут вверх, тогда как в прифронтовых регионах падают.

Больше всего за август подорожало вторичное жилье на Черкащине (+10%), Черновиччине (+9%) и Закарпатье (+7%). Самую дешевую однокомнатную квартиру на вторичке можно приобрести на Херсонщине — в среднем $15,5 тыс., а самую дорогую в Киеве — $89,5 тыс.

Новостройки: где растет спрос

На первичном рынке работают 85% отделов продаж по всей стране, однако за август в эксплуатацию ввели лишь три новых дома — пять секций в целом в Киеве, Киевской и Львовской областях. Спрос сместился на запад: активнее всего первичку искали на Черновиччине (+18%), Житомирщине (+17%) и в Киеве (+16%).

В годовом измерении стоимость квадратного метра наиболее динамично росла на Черновиччине (+21%), Тернопольщине (+20%), Ивано-Франковщине (+17%), Хмельнитчине (+16%) и Черкащине (+15%).

Что делать арендаторам в условиях дефицита

Из-за нехватки предложения тем, кто ищет жилье, советуют начинать поиск заранее и быть готовыми сразу к просмотру и быстрому принятию решения. Стоит проверять объявления ежедневно, ведь в регионах с самым высоким спросом квартиры разбирают в течение считанных часов.

Отдельно стоит сравнивать цены в соседних областях: разница между самой дорогой и самой дешевой однокомнатной квартирой в аренду достигает более 27 тыс. грн в месяц, поэтому переезд в менее конкурентный регион может существенно сэкономить бюджет.