Тайная резиденция Путина в Сочи: как ФСО строит объект на миллиарды рублей

История этой трансформации началась в 2024 году, когда на территории резиденции «Бочаров ручей» в Сочи начали демонтаж старых зданий. Это произошло незаметно для широкой общественности, так как российские власти официально не сообщали ни о сносе, ни о новом строительстве. К сентябрю 2025 года на месте бывших сооружений уже образовался большой котлован, который символизировал начало новой эры для этого объекта.

Параллельно с разрушением старых зданий, Федеральная служба охраны (ФСО) заключила государственный контракт с 25-значным номером, который свидетельствует об оборонном характере заказа. Хотя данные о таких закупках закрыты и не публикуются в обычных реестрах, расследователи выяснили, что первые четыре цифры идентификатора указывают на сроки выполнения работ с 2023 по 2027 год. Это означает, что контракт был заключен еще до того, как старые здания начали сносить.

Генеральным подрядчиком этого закрытого строительства стала компания «Группа компаний Трансстройинвест», зарегистрированная в оккупированном Крыму. Ее название всплыло в судебных документах из-за многочисленных конфликтов и судов с субподрядчиками, которым генподрядчик передавал значительную часть работ. Среди проблем, зафиксированных в судебных материалах, были срывы сроков при проектировании, демонтаже коммуникаций и возведении стен главного здания.

Для привлечения рабочей силы на этот «стратегический объект» использовались нестандартные методы. Объявления о вакансиях появлялись в социальных сетях и на сервисах поиска работы, где рабочим обещали расчет наличными. Изначально требования были строгими: искали исключительно граждан России без судимостей, которые должны были пройти жесткую проверку. Однако впоследствии условия смягчили, разрешив привлекать граждан Беларуси, Казахстана и Кыргызстана.

В 2026 году характер вакансий изменился. Теперь на объект начали искать специалистов для внутренней отделки, монтажа светильников, сантехники и дверей. Бюджеты лишь отдельных подрядов, упомянутых в этих вакансиях, достигали от 90 до 500 миллионов рублей. Это свидетельствует об огромных масштабах работ и значительных финансовых вливаниях в проект.

Несмотря на значительные финансовые вложения и активное строительство, Путин стал значительно реже посещать сочинскую резиденцию. По данным Financial Times, если до полномасштабного вторжения он бывал там 24 раза в год, то в 2024 и 2025 годах — лишь по два раза. Это связано с опасениями по поводу атак украинских беспилотников. В 2026 году ФСО даже решила усилить охрану «Бочарова ручья», создав вокруг резиденции охранную зону площадью более 3 квадратных километров.

Резиденция «Бочаров ручей» имеет давнюю историю, начиная еще с советских времен, когда ею пользовались Никита Хрущев и Леонид Брежнев. После распада СССР ее посещали Борис Ельцин и Владимир Путин. С 2008 года ФСО регулярно заказывала строительные работы и реконструкции на территории комплекса, потратив более миллиарда рублей, включая капитальный ремонт в 2014 году и возведение нового пляжного комплекса в 2017 году стоимостью 1,81 млрд рублей.

По данным расследователей, бенефициаром генерального подрядчика, «Группы компаний Трансстройинвест», является девелопер Алексей Фоменко, которого связывают с другом Путина Аркадием Ротенбергом. Эта компания уже ранее строила госдачу в поселке Олива в оккупированном Крыму и участвовала в восстановлении кинотеатра «Победа» в Мариуполе, разрушенного российскими оккупантами. «Трансстройинвест» имела лицензию ФСБ на выполнение работ, связанных с государственной тайной, хотя некоторые ее субподрядчики таких лицензий не имели.

История строительства новой резиденции в Сочи является ярким примером непрозрачности и закрытости государственных процессов в России. Несмотря на многомиллиардные расходы и использование теневых схем, объект остается символом все более изолирующейся власти, боящейся внешних угроз. Этот проект, строящийся под видом оборонного заказа, продолжает вызывать вопросы относительно его истинного назначения и бенефициаров.