Аукцион Gulliver не состоялся: что теперь ждет скандальный ТРЦ?

В конце июля 2026 года наблюдательные советы Ощадбанка и Укрэксимбанка приняли решение выставить ТРЦ Gulliver на продажу. Это стало важным шагом после того, как в 2025 году комплекс перешел в собственность государственных банков на основании закона об ипотеке, без судебного разбирательства, из-за ипотечного предостережения. Тогда Шевченковский районный суд Киева отменил арест, наложенный в рамках уголовного дела об уклонении от уплаты налогов.

Впоследствии, 30 октября, комплекс временно прекратил свою работу, но уже 1 февраля 2026 года снова полноценно возобновил деятельность. Эти события предшествовали решению о выставлении объекта на торги, демонстрируя непростой путь актива к попытке реализации.

Стартовая цена продажи комплекса Gulliver составляла 207 миллионов долларов, или 9,235 миллиарда гривен без НДС. Условиями продажи предусматривалась полная оплата стоимости комплекса в день заключения договора купли-продажи. Это была значительная сумма, требовавшая от инвесторов серьезных финансовых обязательств.

Однако, 30 сентября 2026 года, когда в 20:00 завершился прием предложений, стало очевидным, что запланированный трех-раундовый английский аукцион не состоится. Причина была проста и в то же время показательна: отсутствие заявок от потенциальных покупателей, что заставило банки пересмотреть дальнейшую стратегию.

Этот результат заставил руководство Ощадбанка и Укрэксимбанка начать новые консультации. Теперь наблюдательные советы обоих финансовых учреждений будут определять дальнейшую стратегию реализации актива. Они будут учитывать рыночную ситуацию, готовность потенциальных инвесторов и риски безопасности, чтобы выбрать возможные модели и сроки дальнейшей продажи Gulliver.

ТРЦ Gulliver находится в совместной собственности консорциума государственных банков. В частности, 80% комплекса принадлежит Ощадбанку, а остальные 20% – Укрэксимбанку. Это означает, что управление и дальнейшая судьба объекта зависят от совместных решений этих финансовых институтов.

Компания «Три О», связанная с бывшим владельцем Виктором Полищуком, ранее заявляла о намерении "принимать все предусмотренные законом меры для восстановления прав на актив". Однако после передачи в собственность банков и попыток продажи ситуация осталась нерешенной.

Председатель правления Ощадбанка Юрий Кацион отметил, что "интерес к активу есть, однако потенциальные инвесторы остаются осторожными из-за военных рисков".

По словам Юрия Кациона, для государственного банка важно, чтобы реализация актива происходила "максимально прозрачно и с наибольшим возможным финансовым результатом, который будет влиять на уплаченные государству налоги и дивиденды". Он также добавил, что "решение будем принимать взвешенно", о чем сообщила пресс-служба Ощадбанка.

Дальнейшая судьба ТРЦ Gulliver остается неопределенной, а государственные банки стоят перед задачей разработать новую стратегию продажи. Остается надеяться, что им удастся найти эффективное решение, которое обеспечит прозрачность и максимальный финансовый результат в условиях нынешних экономических вызовов.