Аукціон Gulliver не відбувся: що тепер чекає на скандальний ТРЦ?

Наприкінці липня 2026 року наглядові ради Ощадбанку та Укрексімбанку ухвалили рішення виставити ТРЦ Gulliver на продаж. Це стало важливим кроком після того, як у 2025 році комплекс перейшов у власність державних банків на підставі закону про іпотеку, без судового розгляду, через іпотечне застереження. Тоді Шевченківський районний суд Києва скасував арешт, накладений у межах кримінальної справи про ухилення від сплати податків.

Згодом, 30 жовтня, комплекс тимчасово припинив свою роботу, але вже 1 лютого 2026 року знову повноцінно відновив діяльність. Ці події передували рішенню про виставлення об'єкта на торги, демонструючи непростий шлях активу до спроби реалізації.

Стартова ціна продажу комплексу Gulliver становила 207 мільйонів доларів, або 9,235 мільярда гривень без ПДВ. Умовами продажу передбачалася повна оплата вартості комплексу в день укладення договору купівлі-продажу. Це була значна сума, що вимагала від інвесторів серйозних фінансових зобов'язань.

Проте, 30 вересня 2026 року, коли о 20:00 завершився прийом пропозицій, стало очевидним, що запланований трираундовий англійський аукціон не відбудеться. Причина була проста і водночас показова: відсутність заявок від потенційних покупців, що змусило банки переглянути подальшу стратегію.

Цей результат змусив керівництво Ощадбанку та Укрексімбанку розпочати нові консультації. Тепер наглядові ради обох фінансових установ будуть визначати подальшу стратегію реалізації активу. Вони враховуватимуть ринкову ситуацію, готовність потенційних інвесторів та безпекові ризики, щоб обрати можливі моделі та терміни подальшого продажу Gulliver.

ТРЦ Gulliver перебуває у спільній власності консорціуму державних банків. Зокрема, 80% комплексу належить Ощадбанку, а решта 20% – Укрексімбанку. Це означає, що управління та подальша доля об'єкта залежать від спільних рішень цих фінансових інституцій.

Компанія «Три О», яка була пов'язана з колишнім власником Віктором Поліщуком, раніше заявляла про намір "вживати всіх передбачених законом заходів для відновлення прав на актив". Однак після передачі у власність банків та спроб продажу ситуація залишилася невирішеною.

Голова правління Ощадбанку Юрій Каціон зазначив, що "інтерес до активу є, однак потенційні інвестори залишаються обережними через воєнні ризики".

За словами Юрія Каціона, для державного банку важливо, щоб реалізація активу відбувалась "максимально прозоро й з найбільшим можливим фінансовим результатом, який впливатиме на сплачені державі податки і дивіденди". Він також додав, що "рішення будемо ухвалювати зважено", про що повідомила пресслужба Ощадбанку.

Подальша доля ТРЦ Gulliver залишається невизначеною, а державні банки стоять перед завданням розробити нову стратегію продажу. Залишається сподіватися, що їм вдасться знайти ефективне рішення, яке забезпечить прозорість та максимальний фінансовий результат в умовах нинішніх економічних викликів.