Паи умерших владельцев сдают в аренду: сколько денег принесет бюджету чужая земля

Сотни земельных участков, оставшихся после смерти владельцев и до сих пор никем не унаследованных, в Лебединской громаде Сумщины передали в аренду. В этом году такая "бесхозная" земля должна пополнить местный бюджет более чем на 7 миллионов гривень.

Цифры на аппаратном совещании озвучила начальница отдела земельных отношений Татьяна Найда. Из 5279 гектаров земель, переданных для товарного сельскохозяйственного производства, 1669,1 гектара - это невостребованные и неунаследованные паи умерших граждан. Речь идет о 825 отдельных участках.

Чья же на самом деле эта земля

Ситуация типична для многих громад: владелец пая умер, а наследники либо не знают о своем праве, либо по разным причинам не оформляют наследство. Земля при этом не пустует - ею продолжают пользоваться, но теперь плата за нее идет не семье, а в общественную казну.

За использование этих участков в 2026 году в бюджет должно поступить 7 041 625 гривень. Это деньги, которые могли бы получить наследники, если бы вовремя оформили право на наследство.

Закон на стороне громады

Закон разрешает городскому совету передавать такие участки в аренду на срок не менее семи лет. Но есть важный нюанс: аренда длится лишь до тех пор, пока наследство не оформлено или землю не признали выморочной.

То есть пока паи остаются без оформленных наследников, они работают на бюджет громады. Как только находится наследник и доказывает свое право - земля возвращается к нему.

Что делать, если в вашей семье есть неунаследованный пай

Чтобы не потерять право на землю, принадлежавшую умершему родственнику, нужно обратиться к нотариусу и оформить наследство. Если прошел срок принятия наследства в шесть месяцев, право можно восстановить через суд или с согласия других наследников.

Стоит свериться, не передан ли участок громадой в аренду. Если да - после оформления наследства право собственности возвращается наследнику, но договор аренды сохраняет силу до своего завершения, поэтому арендная плата будет идти уже владельцу.