Вашу квартиру можуть забрати через єдину помилку: є всього кілька місяців

Купівля квартири – це лише половина справи. Багато власників навіть не здогадуються, що їхнє житло може виявитися нічийним, а вони – просто тимчасовими мешканцями. В Україні тисячі квартир залишаються без офіційної реєстрації, і це пряма дорога до серйозних проблем.

Незареєстрована квартира означає, що її не існує в державних базах. Власник не може її продати, подарувати, залишити у спадок або навіть довести свої права в суді. Але найгірше те, що таку нерухомість можуть визнати безхазяйною та передати у комунальну власність.

В Україні ще з 2013 року діє Державний реєстр прав на нерухоме майно. Проте багато квартир залишаються поза ним. Найчастіші причини:

• Новобудови без реєстрації – забудовники збанкрутували або не передали документи.
• Приватизація без оновлення даних – квартири, отримані ще у 90-х, досі не внесені в реєстр.
• Купівля без перереєстрації – люди вважають, що договір купівлі-продажу дає їм право власності, але без внесення в реєстр квартира юридично не належить їм.
• Спадщина та дарування без документів – нотаріальне оформлення не гарантує, що житло офіційно зареєстроване.
• Технічні збої – навіть якщо квартира була у реєстрі, дані могли загубитися або бути внесені з помилками.

Чим це загрожує власникам квартир

• Ви не зможете продати, обміняти або передати нерухомість у спадок.
• Будь-хто може заявити права на вашу квартиру через суд.
• Держава може передати незареєстроване житло у комунальну власність.
• Ви не отримаєте компенсацію, якщо квартира буде зруйнована.
• Банки відмовлять у видачі кредиту під заставу такої нерухомості.
• Можуть виникнути проблеми з реєстрацією дітей за місцем проживання.

Щоб уникнути небезпеки, потрібно перевірити статус своєї квартири у реєстрі. Це можна зробити через нотаріуса, у ЦНАПі або онлайн. Якщо житло не зареєстроване, слід негайно подати документи на реєстрацію, щоб підтвердити свої права.

Власникам квартир радять не зволікати, адже у майбутньому можливе запровадження штрафів і нових обмежень для тих, хто не привів документи у відповідність до закону.

Раніше ми розповідали, що заборгував чоловік, а житло заберуть у вас: чи можна втратити майно через помилки партнера

Також, ваші речі можуть зникнути в супермаркеті: хто насправді відповідає за майно в камері схову