Попит на нерухомість в Росії падає: чому росіяни не хочуть купувати житло

Чому падає попит на нерухомість в Росії?

Ринок нерухомості Росії перебуває у стагнації, повідомляє 24 Канал з посиланням на Службу зовнішньої розвідки.

У 2025 році російські банки видали житлових кредитів на 47% менше, ніж за аналогічний період минулого року. А девелопери на 44% скоротили інвестиції в нерухомість Росії.

Натомість на 29,5% порівняно з минулим роком збільшився попит на нерухомість у Тайланді, на 9,8% – на Кіпрі та на 6,2% – у Туреччині.

У другому кварталі 2025 року квадратний метр у новобудовах в середньому по Росії оцінювався в 205 тисяч рублів, тоді як на вторинному ринку – у 128 тисяч,
– пишуть у розвідці.

Таким чином відбувається дисбаланс цін: квартира, придбана на "первинці", у разі спроби продати її на вторинному ринку житла може коштувати на 40% дешевше, що зводить нанівець будь-які інвестиційні розрахунки. У центральних регіонах Росії дисбаланс цін на первинному та вторинному ринках нерухомості іноді сягає навіть 80%.

Що відбувається з економікою Росії?

• Російська економіка у другому кварталі увійшла в стадію технічної стагнації, і для її пожвавлення потрібне суттєве зниження ключової ставки, яка зараз становить приблизно 14%. Експерти та бізнес зараз закликають використовувати всі інструменти підтримки економіки, щоб не допустити її переходу у стан стагнації.
• Загалом економіка Росіїсповільнилася у 11 разів за пів року. Зростання російської економіки сповільнилося до 0,4% у липні, що в 11 разів менше, ніж у грудні минулого року. Промисловість Росії переживає кризу, зокрема, виробництво меблів, одягу, електрообладнання та металургії значно скоротилося.
• Разом з цим Центробанк Росії спрогнозував новий обвал економіки. Прогнозують падіння ВВП на 2,5–3,5% у наступному році та на 2–3% у 2027 році, з прискоренням інфляції до 10–12%. Ключова ставка може становити 16–18% та 18–20% у найближчі два роки, з можливим зниженням цін на нафту та скороченням імпорту.