Частина квартир в Україні здешевшала на 30%: як війна змінила ринок

Безпекові ризики та загроза відключень світла суттєво змінили пріоритети українців під час вибору житла. Покупці та орендарі тепер звертають увагу не лише на локацію чи вартість квадратного метра, а й на поверх, автономність будинку та наявність резервного живлення.

Про це розповіла президентка Асоціації фахівців з нерухомості Олена Гайдамаха в етері «Київ24».

Найбільшу привабливість для покупців зараз мають монолітно-каркасні будинки, тоді як житло на вищих поверхах стрімко втрачає популярність.

Квартири нижче 10 поверху стали основними фаворитами ринку.

За словами фахівчині з нерухомості, квартири на останніх поверхах зараз продати найважче, через що продавці змушені знижувати ціни — їхня вартість може бути на 20–30% нижчою за середню ринкову.

Для яких поверхів найбільша загроза

Авіаційний експерт Валерій Романенко у коментарі ТСН.ua розповідав, що загроза влучання «шахеда» у висотний будинок Києва дуже велика.

«У нас „свічок“ стільки побудували у Києві, що вірогідність ураження досить висока. Тим паче, що їх нема на старих радянських цифрових картах, якими власне і прокладаються маршрути крилатих ракет і дронів. Висотної забудови дуже багато. Найчастіше висота польоту дронів становить приблизно 50 метрів (плюс-мінус 10 м). Тобто найбільша загроза для квартир між 14 та 18 поверхами. Більшість «Шахедів» саме туди влучає. Принаймні, у кілометрі від мого будинку було влучання дрона у багатоповерхівку, а зона влучання — 15-16 поверхи», — розповідає Валерій Романенко.