/https%3A%2F%2Fs3.eu-central-1.amazonaws.com%2Fmedia.my.ua%2Fadmin%2F9f73a4d2-d69b-4bae-ab93-0e745602e531.png)
Покупка жилья: какие налоги нужно уплатить и как сэкономить
Чтобы купить либо продать недвижимое имущество, покупателю и хозяину нужно заплатить государству немалые налоги, плюс сопутствующие траты на нотариуса и риелтора.
О системе купли-продажи недвижимости рассказывает «НВ.Бизнес»
Распределение расходов на сделку
Обычно обе стороны договариваются, какую долю каждый заплатит в налоговую казну. Причем общее количество денег рассчитывается со стоимости недвижимости: чем выше цена квартиры, тем больше налоги. Конкретное число можно посчитать самостоятельно либо узнать у нотариуса, который будет заниматься переоформлением прав собственности.
Обычно при покупке жилья каждая сторона обязана заплатить в качестве налога 1% от стоимости объекта. Плюс не стоит забывать об оплате услуг нотариуса и риелтора, если сделка проходит через его посредничество. Далее – несколько тысяч на выписки из реестров. Ни одно жилье не может быть продано без справок о прописке, подписей о разрешении продажи и др.
/https%3A%2F%2Fs3.eu-central-1.amazonaws.com%2Fmedia.my.ua%2Fadmin%2Fe6f92204-fe35-4568-9343-628e6f23062e.jpeg)
Но это лишь стандартная часть. Если хозяин продает объект, которым владел менее 3-х лет, то к обязательным 2% нужно дополнительно заплатить 5% от стоимости жилья и еще 1,5% – военный сбор. Если квартира в среднем будет стоить 40 000 долларов, то обязательные 8,5% налогов – сильный удар по карману. Все оплаты должны проходить через нотариуса и не наличными. Лишь услуги специалиста могут быть оплачены не через банк.
Экономия – это реально?
Иногда люди пытаются схитрить и сэкономить на издержках. Например, в договоре купли-продажи указывают заниженную цену жилья. Но проблема в том, что перед заключением документа нужно провести оценку объекта и внести информацию в Фонд государственного имущества. Если будет сильная разница между автоматическим определением стоимости и ценой в договоре, будет судебное разбирательство.
/https%3A%2F%2Fs3.eu-central-1.amazonaws.com%2Fmedia.my.ua%2Fadmin%2F33eaa06f-3571-4dfc-b272-10673e581407.jpeg)
Еще хуже, если продавец захочет расторгнуть договор. Тогда он вернет покупателю не всю сумму, полученную по факту, а указанную в договоре, которая будет ниже. Доказать свою правоту в суде не всегда получится.
Ранее портал MY.UA сообщал, что доллар будет по 27: неожиданный курс валют на неделю
Также мы писали, что акции Tesla рекордно упали, причиной может быть биткоин
Чтобы не пропустить самые интересные новости - читайте нас в Telegram и Viber.

