Мониторинг оборота земель выявил недостатки оценивания в автоматическом режиме - Госгеокадастр

Данные мониторинга первых 100 дней оборота земель сельхозназначения показали, что часто модульная оценка стоимости земли, сгенерированная системой в автоматическом режиме, является завышенной - 97% площадей продаются дешевле 70 тыс. грн за гектар.

Об этом в Укринформе во время пресс-конференции "Текущее состояние работы рынка купли-продажи земель сельскохозяйственного назначения" рассказал первый заместитель председателя Государственной службы Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра Анатолий Мирошниченко.

"Первые месяцы либерализации оборота земель сельхозназначения обнаружили проблему, что оценочная стоимость земель, сгенерированная системой в автоматическом режиме, часто завышена. Результаты анализа показали, что 97% площадей отчуждаются по цене менее 70 тыс. грн за гектар", - заявил Мирошниченко.

Он пояснил, например, земельный участок сельхозназначения продается за 1,5-2 млн грн, то понятно, что это не связано с намерением использовать его по сельхозназначению. Но учитывание этой цены в расчете средних цен на сельскохозяйственную землю в данном регионе существенно исказит ситуацию и создаст проблемы для реальных покупателей.

По словам чиновника, существует процедура, которая позволяет исправить ошибочную оценочную стоимость земельного участка, но она длительная и дорогая. Поэтому, сейчас эта проблема требует решения. Выявить проблему с оценкой земли позволил мониторинг рынка земли. Это инструмент, который может помочь понять процессы, происходящие на рынке земель, и усовершенствовать действующую практику. Сейчас данными мониторинга рынка земли активно пользуются специалисты разных уровней.

"Это инструмент достаточно мощный и полезный для всех участников рынка земель. Рассчитываем на получение обзоров помесячно и призываем более широкую аудиторию пользоваться ими", - отметил Мирошниченко.

Как сообщал Укринформ, по состоянию на 13 октября 2021 года в Украине заключено 29 493 земельных соглашений. За период с 1 июля по 13 октября нынешнего года в Украине зарегистрированы сделки на 73 447 га земель. По площади лидируют Кировоградская (10 150,3 га), Харьковская (9 520,2 га) и Полтавская области (6 578,7 га).

Рынок земли в Украине официально стартовал 1 июля 2021 года. До 2024 года покупать сельскохозяйственную землю могут только физлица - граждане Украины с ограничением в 100 гектаров.