Квартира в новом доме: жилье подешевело в Киеве и Львове, но это не общая тенденция по Украине

В Украине высока инфляция, но при этом квартиры на первичном рынке дешевеют. Это касается как городов, которые расположены недалеко от боевых действий, так и столицы, а также городов на западе страны. Об этом пишет РБК-Украина со ссылкой на статистку ЛУН.

Где упали цены

Цены на новостройки за последние полгода упали в Запорожье – на 12% в валюте. Сейчас там "квадрат" жилья продается за 630 долларов. В продаже 11 новостроек, за год введено в эксплуатацию 400 квартир, 6 застройщиков предоставляют рассрочку и у 5-ти можно взять жилье в ипотеку по программе "єОселя"

На 11% упали цены в новых многоэтажных домах в Ужгороде. 1 кв. м сейчас там продают за 1070 долларов. Эксперты считают, что цены здесь достигли своего максимума, поэтому людям ищут квартиры в других городах на западе Украины, которые также считаются безопасными. В Ужгороде в продаже 40 новостроек, за прошлый год ввели в эксплуатацию 1550 новых квартир, что на 87% больше, чем в 2023 году.

Жилье в новостройках Харькова подешевело на 10%, цена упала до 620 долларов за 1 кв. м. В Николаеве и Житомире недвижимость подешевела на 7%. "Квадрат" здесь продается за 660 и 700 долларов соответственно. В Сумах и Полтаве цены свалились на 6 и 5%. Сейчас в этих городах 1 кв. м стоит 600 и 770 долларов.

Стоимость жилья во Львове в новостройках снизилась на 4%. "Квадрат" здесь на первичном рынке стоит в среднем 1300 долларов. Львов также входит в тройку лидеров из наибольшего количества сданного жилья в эксплуатацию – 5 420 квартир за 2024 год. Сейчас в городе 128 новостроек в продаже.

В Киеве и в Днепре цены на новостройки упали на 3%. 1 кв. м продают за 1230 и 1060 долларов, соответственно. За прошлый год столица стала лидером по сдаче нового жилья – 10 730 квартир, в Днепре этот показатель составляет 1 340.

На 1% подешевело жилье в Черновцах, Одессе и Чернигове. В среднем "квадрат" в новостройках там продают за 970, 950 и 690 долларов соответственно.

Где жилье подорожало

Больше всего новостройки подорожали в Кропивницком - на 8% в валюте за полгода, цены достигли 1070 долларов за 1 кв. м. За прошлый год в городе появилось 3 новых ЖК, при этом не было сдано в эксплуатацию ни одной квартиры.

Также на 8% выросли цены в Киеве, там "квадрат" недвижимости на первичном рынке продают за 920 долларов. На 4% повысились цены в Черкассах и Ивано-Франковске, в среднем там 1 кв. м продают за 710 и 830 долларов соответственно.

А в Тернополе недвижимость в новостройках подорожала на 3%, там "квадрат" стоит 690 долларов. В Луцке и Хмельницком стоимость жилья в новостройках выросла на 2%, 1 кв. м в этих городах продают за 850 и 650 долларов соответственно.

Сообщалось, что арендная плата однокомнатных квартир в Украине изменилась, при этом в некоторых городах она подорожала, а в других подешевела. Например, за последние шесть месяцев больше всего выросли цены в Ивано-Франковске – на 16%, до средних 14 000 грн.