Через яку нерухомість можна втратити всі гроші: поширені пастки під час купівлі квартири

Шахраї, забудовники без репутації, проблемні документи – усе це може обернутися великими фінансовими втратами, пише24 Канал, посилаючись на "Новини.LIVE". Дізнайтеся, які угоди можуть стати пасткою для вашого заробітку.

Квартира від неперевіреного забудовника

Краще не зв'язуватися із забудовниками, які не мають підтвердженої репутації або мали проблеми з попередніми проєктами, а це конкретно:

• відсутність дозвільних документів або наявність підроблених;
• роботи тривають без належних погоджень;
• низька якість будівництва через економію на матеріалах;
• незрозуміла фінансова схема (забудовник залучає кошти без гарантій);

Перевірте історію забудовника, відгуки покупців та судові справи. Переконайтеся, що будівництво триває за дозволами згідно з чинними нормами.

Купівл житла в новобудові / Фото Pexels

Вторинне житло із "темним минулим"

Купівля вторинної квартири може стати проблемою, якщо:

• є обтяження, арешти або спадкові суперечки;
• продавець приховує факт наявності боргів;
• у власності є прописані особи, яких не можна виписати.

Для того, щоб впевнитися в прозорості угоди, слід замовити юридичну перевірку нерухомості та переконатися, що всі власники згодні на продаж. Також у власника слід попросити довідку про відсутність заборгованості за комунальні послуги.

Квартира без всіх необхідних документів

Найчастіше, за словами рієлторів, зустрічаються такі проблеми:

• відсутність технічного паспорта або права власності;
• самовільне будівництво або незаконна реконструкція;
• купівля житла за дорученням без перевірки оригінальних документів.

Потенційний покупець має обов'язково отримати повний пакет документів перед угодою. Також він має бути певний, що нерухомість зареєстрована у Державному реєстрі речових прав.