Які обов'язкові умови договору оренди землі передбачає законодавство

Які умови оренди землі є істотними

Оренда землі є одним із найпоширеніших видів користування, повідомляє 24 Канал із посиланням на "Земельний фонд України". Проте навіть досвідчені орендарі й орендодавці іноді не до кінця усвідомлюють, які саме умови договору є обов'язковими.

У статті 15 Закону України "Про оренду землі" йдеться про те, що істотними умовами договору оренди землі є:

• об'єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки);
• дата укладення та строк дії договору оренди;
• орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови. Проте зверніть увагу, що просто відсутність у договорі однієї з істотних умов не є підставою для визнання договору недійсним.

Важливо! Якщо відсутність у договорі однієї з істотних умов не унеможливила виконання договору, зокрема в частині проведення розрахунків, і сторони протягом певного часу виконували договір погодженим способом, то незгода позивача з умовою виконання договору не може бути підставою для визнання її прав порушеними в момент укладення договору та визнання його недійсним з цих підстав.