Сучасні тренди будівництва: з чого зводять житло в Україні

Більше про це розповів експерт з будівництва Назар Процик в інтерв'ю 24 Каналу.

З чого в Україні зараз будують житло?

Як пояснив експерт, спершу заливають палі та фундамент, потім формується каркас із бетону й арматури, який стає основою всієї будівлі.

Далі настає етап заповнення стін. Серед найпоширеніших матеріалів – газоблок та керамоблок (цегла). Обидва варіанти мають свої сильні сторони:

• цегла відзначається міцністю та кращою шумоізоляцією,
• тоді як газоблок виграє у теплопровідності, але поступається у міцності та захисті від шуму.

Для висотних житлових комплексів частіше використовують цеглу саме через її здатність гасити зайві звуки. Натомість приватні чи невеликі двоповерхові будинки все частіше будують із газоблоку — він легший і створює менше навантаження на фундамент.

Загалом і цегла, і газоблок – це цілком прийнятні варіанти, головне – враховувати ваші очікування щодо комфорту,
– зазначив Нараз Процик.

Не менш важливу роль відіграють і вікна. Традиційно встановлюють металопластикові конструкції, але все більше забудовників віддають перевагу алюмінієвим профілям, які мають додаткові переваги в експлуатації. Щодо утеплення фасадів, найчастіше застосовують мінеральну вату або пінопласт. Вибір матеріалу та його товщина залежать від стін та вимог до енергоефективності.

З чого в Україні зараз будують житло / Фото 24 Каналу

Отже, сучасне житло в Україні зазвичай поєднує монолітний каркас, стіни з цегли або газоблоку, сучасні віконні системи та якісне утеплення. Решта ж рішень залежить від конкретного проєкту та очікувань майбутніх мешканців.

Які зараз ціни на нерухомість в Україні?

• Ціни на житло в Україні продовжують зростати в середньому на 10 – 15% щороку. Це зумовлено внутрішньою міграцією до безпечніших регіонів та збереженим попитом при обмеженій пропозиції.
• Серед темпів інфляції – на рівні 9 – 10% у 2025 році – такий приріст цін вважається виправданим. Наприклад, у Києві зростання становить близько 9%, а у Львові ціни залишаються стабільними, натомість в Ужгороді та Тернополі зафіксували невелике зниження.