Є місто, де потрібно 2,5 року: скільки доведеться відкладати на квартиру в регіонах України

Детально про те, скільки річних зарплат потрібно, аби купити власне помешкання в різних містах України, 24 Канал розповідає з посиланням на дані порталу ЛУН.

Яка середня ціна квартири на вторинці в роках заробітної плати?

Щоб купити однокімнатну квартиру, відкладаючи всю суму середньої зарплати, найменше часу потрібно у Херсоні – всього 2,5 року. Натомість найбільше часу на це знадобиться в Ужгороді – 8,3 року.

Назбирати на власне житло за умови відкладання всієї зарплати в інших містах можна за такий термін:

• Львів, Рівне, Житомир – 8 років;
• Луцьк – 7,7 року;
• Чернівці – 7,6 року;
• Київ – 7,5 року;
• Вінниця, Черкаси – 6,9 року;
• Одеса – 6,1 року;
• Тернопіль – 6 років;
• Чернігів, Полтава – 5,7 року;
• Хмельницький – 5,5 року;
• Івано-Франківськ – 5,3 року;
• Кропивницький – 5,2 року;
• Дніпро – 4,8 року;
• Суми – 4 роки;
• Харків – 3,4 року;
• Миколаїв – 3,3 року;
• Запоріжжя – 2,7 року.

Якщо відкладати половину зарплати, то на власну квартиру буде потрібно чекати вдвічі довше, якщо чверть зарплати – у 4 рази довше.

Бізнес продовжує доводити свою незламність. Попри війну, в Україні продовжується будівництво житла. Яскравим прикладом є системний девелопер РІЕЛ, який у 2024 році ввів в експлуатацію майже 2 тисячі квартир, а у 2025-му працює над проєктами загальною площею понад 500 тисяч квадратних метрів. Завдяки девелоперу українці можуть здійснювати свої мрії про затишне і комфортне помешкання.

Щодо двокімнатного житла, то на нього найдовше накопичувати доведеться в Ужгороді – 13,2 року, у Львові – 11,7 року та у Києві – 11,6 року. Натомість найменше у Запоріжжі – 3,9 року та Херсоні – 4 роки. Це за умови заощадження всієї суми зарплати.

Скільки треба відкладати на двокімнатну квартиру / Інфографіка ЛУН

На трикімнатну квартиру найдовше накопичувати в Києві – 17,4 року, Ужгороді – 15,8 року та Львові – 15 років. Найменше у Херсоні – 4,5 року та Запоріжжі – 5,8 року.

Скільки треба відкладати на трикімнатну квартиру / Інфографіка ЛУН

Яка середня зарплата в Україні?

Відповідно до даних Держстату, середній рівень заробітної плати в Україні становить 26 499 гривень до сплати податків. Після утримання податку на доходи фізичних осіб (18%) та військового збору (5%), працівники отримують приблизно 20 404 гривні "чистими". Найвищі доходи фіксують у сфері ІТ, фінансів та авіації, тоді як найменше заробляють представники освіти, культури та креативних індустрій.

Де в Україні найвигідніше і де найважче купити житло?

• Найдоступніші ціни на нерухомістьфіксують у великих містах Східної та Центральної України, тоді як Львів залишається найдорожчим серед обласних центрів. Інвестувати в Київ та Одесу потенційно вигідно, однак це водночас пов'язано з підвищеними ризиками через нестабільність і призупинені будівельні проєкти.
• Найменше угод на ринку нерухомості зараз укладають у Харкові – там ринок майже "заморозився". Натомість Львів – лідер за обсягом угод, хоча ціни на квартири там значно завищені.