Рынок недвижимости: в какой сезон лучше покупать квартиру на вторичном рынке

Украинский рынок недвижимости сильно зависит от сезона, и осенью наступает горячий сезон - больше покупателей и предложений, что подталкивает цены к росту. Затем, зимой, наступает затишье. Покупатели откладывают переезд на теплое время года. Уменьшение спроса позволяет найти более дешевые варианты. Об этом со ссылкой на экспертов пишет businessua.com.

На цены, кроме традиционного спроса, влияют: инфляция, курс доллара и ситуация в стране.

Но некоторые эксперты рекомендуют переждать осенний пик и отложить покупку на зиму. Часто в случае срочных продаж продавцы охотно снижают цены. При этом, традиционно, на трехкомнатные квартиры спрос ниже, чем на двухкомнатные и однушки.

Хотя не все в этом уверены. По словам нотариуса Натальи Манойло, сезон уже не имеет значения, а важнее экономическая, безопасностная и политическая ситуация в стране.

"Покупать недвижимость всегда выгодно в любой кризисный период, в частности, во время войны, потому что после каждого кризисного периода наступает время роста стоимости квадратного метра", - пояснила Манойло.

Прогноз на 2025 год

Риелтор Александр Бойко поделился прогнозом, подешевеет ли жилье в 2025 году или следующем.

"Я считаю, что в Киеве и Львове жилье продолжит дорожать на 5-10% ежегодно в долларовом эквиваленте, особенно в сегменте бизнес- и премиум-класса. В прифронтовых городах цены на жилье будут оставаться стабильными или постепенно снижаться до тех пор, пока продолжается активная фаза войны", - сказал он.

По словам риелтора, основным двигателем роста стоимости недвижимости там может стать только появление государственных программ по восстановлению жилья или существенное улучшение ситуации с безопасностью. Эти факторы могут дать толчок к восстановлению инвестиционной активности и спроса.