Вместе с квартирой – чужие долги: как украинцев заставляют платить за предыдущих владельцев

Покупка квартиры или дома на вторичном рынке иногда превращается в настоящий квест, и часто проблемы начинаются уже после заселения. Нередко новые владельцы обнаруживают, что вместе с квадратными метрами получили долги предыдущих хозяев.

Особенно это касается газа - поставщики могут начислить "старые" суммы, если не произведено переоформление или если не зафиксированы фактические показания счетчика.

Как сообщает «ГазПравда», подобные ситуации случаются регулярно. Причина проста: покупатели не проверяют финансовую историю жилья или в договоре купли-продажи нечетко прописаны условия ответственности за предыдущие долги. В результате новому владельцу могут выставить счет на суммы, которые он никогда не потреблял.

Именно поэтому перед покупкой недвижимости требуется от продавца справки об отсутствии задолженности. А в договоре обязательно прописывать пункт, что новый собственник не несет ответственности за старые долги. Это — ваша основная юридическая защита, и без нее риски слишком высоки.

После оформления сделки покупателю следует сразу обратиться в газораспределительную организацию или поставщик и переоформить лицевой счет. Для этого нужны паспорт, РНОКПП, документы на право собственности, техпаспорт жилья, фото показаний счетчика и справка ЦНАП о составе семьи. Если счетчика нет, потребуется подтверждение собственности из реестра – это поможет избежать автоматического начисления чужих объемов потребления.

Отдельная тема – поверка счетчиков. По требованиям Минэкономики все газовые счетчики должны проходить регулярную поверку. Если срок пропущен, показания прибора просто не принимают во внимание. Тогда газ считают по нормативам, которые значительно выше реального потребления. В некоторых случаях это может увеличить счет вдвое, а то и втрое.

Более того, отсутствие актуальной поверки может оказаться проблемой при оформлении субсидий или компенсаций — поставщик просто не примет неподтвержденные показания.

Поэтому эксперты советуют:

• не покупать жилье без справок об отсутствии долгов;
• сразу переоформлять лицевой счет;
• фиксировать показания счетчика в день заселения;
• следить за сроком поверки приборов.

Напомним, натравят коллекторов: должникам за коммуналку устроят "веселую жизнь"

Ранее мы рассказывали, что коммунальные платежки "давят" украинцев: будут ли отбирать жилье за ​​долги

Также необоснованные долги за коммуналку: как обжаловать завышенные платежки