Тысячи пустых квартир: как украинцам избежать долгов за коммуналку

С началом полномасштабного вторжения жизнь тысяч украинцев кардинально изменилась. Кто-то был вынужден покинуть родной дом, выехав за границу в поисках безопасности, кто-то пошел защищать Родину, а кто-то оказался в трудном положении, потеряв жилье из-за боевых действий. В этих обстоятельствах квартиры остаются пустыми, но платежки продолжают поступать.

Многие владельцы оказались перед дилеммой: как оплачивать услуги за жилье, где они не проживают. Издание «На пенсии» объяснило, что оплата за газ, воду, электроэнергию или тепло осуществляется по фактическим показателям, если в квартире установлены счетчики. Если потребление отсутствует, платить за эти услуги не нужно, но владелец обязан ежемесячно передавать нулевые показатели поставщикам.

В тех случаях, когда счетчиков нет, закон «О жилищно-коммунальных услугах» предоставляет право на перерасчет, если помещение не использовалось более 30 календарных дней. Для этого необходимо подать заявление в ОСМД или управляющую компанию, чтобы оформить акт о непроживании. Этот документ становится основанием для уменьшения или отмены начислений.

Заявление можно подать различными способами: лично, через приложение «Дія», по почте или электронной почте, или через доверенное лицо, имеющее нотариально заверенное право представлять интересы владельца. К заявлению следует добавить подтверждающие документы, такие как копии паспорта, билеты, справки ВПЛ, или справки о прохождении службы в ВСУ или лечении. Документы рекомендуется обновлять каждые 3–6 месяцев.

Однако некоторые платежи остаются обязательными, независимо от того, проживают ли в квартире люди. Это абонентская плата, взносы за содержание дома и придомовой территории, покрывающие уборку, текущие ремонты и обслуживание инженерных сетей. Неизменной также остается плата за централизованное отопление, которое подается на весь дом.

Если жилье сдается в аренду, ответственность за оплату коммунальных услуг лежит на фактическом пользователе, если это четко прописано в письменном договоре. В противном случае, ответственность ложится на владельца. Несвоевременная оплата может привести к начислению пени в размере 0,01% за каждый день просрочки. Долг, превышающий сумму 20 прожиточных минимумов, может заблокировать продажу квартиры.

Кроме стандартных ситуаций, существуют и особые случаи. Если жилье полностью или частично уничтожено в результате боевых действий, начисления коммунальных платежей можно прекратить, предоставив поставщикам акт обследования или другие официальные подтверждения. В таком случае платежи не будут начисляться до момента восстановления помещения или получения государственной компенсации.

Также для тех, кто имеет недвижимость на временно оккупированных территориях и не проживает там, начисление задолженности за коммунальные услуги может быть приостановлено. Для этого необходимо предоставить поставщикам справки ВПЛ или другие официальные подтверждения отсутствия по месту регистрации.

В эти сложные времена, когда тысячи украинских семей сталкиваются с вызовами войны, понимание своих прав и обязанностей по коммунальным платежам становится критически важным. Своевременное оформление документов поможет избежать нежелательных долгов и обеспечить финансовую стабильность в непредсказуемых обстоятельствах.