Ціна гектара землі в Україні стрімко зросла

У найдорожчій Львівській області середня ціна гектара становить 260 970 грн, а в Донецькій, де земля найдешевша, – 34 910 грн, пише agronews.ua.

Український ринок сільськогосподарської землі демонструє нові тенденції: вартість гектара стрімко зростає, хоча обсяги продажів відчутно скорочуються. За даними аналітиків Опендатабот, у серпні 2026 року середня ціна гектара сягнула 80 542 грн, що на понад 2 700 грн перевищує показники липня.

Водночас площа реалізованих ділянок зменшилася на 3 100 га і склала 14 967 га.

Контрасти регіональних цін: розрив у 7,5 раза

Вартість землі суттєво різниться залежно від регіону – від 34 910 до 260 970 грн за гектар. Купівля одного гектара у найдорожчій області обійдеться стільки ж, скільки майже 7,5 га у найдешевшій.

• Де земля найдорожча: абсолютним лідером є Львівська область (в середньому 260 970 грн/га). До топ-3 за вартістю також входять Івано-Франківська (151 777 грн/га) та Київська (133 634 грн/га) області.
• Де утримуються найнижчі цінники: найдешевша земля зафіксована у Донецькій області – 34 910 грн/га. Низькі цінові показники також спостерігаються у Херсонській (35 775 грн/га), Миколаївській (40 922 грн/га), Одеській (44 690 грн/га), Чернігівській (46 000 грн/га), Сумській (49 524 грн/га) та Дніпропетровській (50 568 грн/га) областях.
  Парадокс родючості та виснаження ґрунтів

Ринкова вартість землі не завжди відображає її якісні показники. За дослідженнями Інституту охорони ґрунтів, найродючіші землі України розташовані на Харківщині (тут фіксують найвищий вміст гумусу) та Кіровоградщині. Проте навіть ці регіони втрачають свій потенціал: на Харківщині спостерігається падіння рівня фосфору та калію, а на Кіровоградщині – дефіцит цинку через недостатнє внесення органічних добрив.

Водночас найнижчу якість ґрунтів аналітики зафіксували у трьох областях:

• Волинська та Житомирська: разом із Рівненщиною вони належать до Полісся, де ґрунти вирізняються високою кислотністю та низьким вмістом гумусу (в середньому 2,43%).
• Сумська: область, яка раніше вважалася однією з найродючіших в Україні, втратила позиції через надмірне та інтенсивне виснаження земель господарствами.

Головні загрози для українських чорноземів

Спеціалісти наголошують: аби зупинити деградацію та підвищити рівень гумусу, необхідно системно вносити органічні добрива, зокрема торф.

На стан українських земель сьогодні негативно впливає цілий комплекс факторів. Серед них – важкий історичний спадок у вигляді десятиліть радянського екстенсивного землеробства та систематичного недогодовування ґрунтів за часів незалежності. Ситуацію суттєво ускладнюють воєнні руйнування й масштабна засміченість полів мінами та вибухонебезпечними предметами, а також сучасні кліматичні аномалії разом із навалами шкідників, зокрема сарани.

Юридична підтримка аграріїв у реальному часі! У цьому випуску юристи-практики дають вичерпні та швидкі відповіді на найбільш гострі питання, які турбують сучасного фермера. На вебінарі розібрали ключові аспекти земельних відносин, особливості оподаткування в умовах воєнного стану, нюанси укладання договорів та найактуальнішу тему — процедуру бронювання працівників агросектору.