Компенсация жилья как бонус к зарплате: сколько налогов удержат с работника

Некоторые украинские компании помогают работникам с жильем. Одним компенсируют расходы на аренду квартиры, другим сами снимают квартиру и оплачивают проживание. Для работника это существенная экономия, однако такое пособие может считаться дополнительным доходом, с которого нужно уплачивать налоги. Причем даже если оплата жилья предусмотрена в трудовом договоре.

Об этом сообщили в Главном управлении Государственной налоговой службы в Полтавской области.

Когда за оплаченное работодателем жилье нужно платить налоги

Как пояснили налоговики, все зависит от того, как компания обеспечивает работника жильем.

Например, человек самостоятельно арендует квартиру, ежемесячно платит владельцу, а работодатель затем возвращает ему потраченные деньги. В таком случае компенсацию считается дополнительным доходом работника.

Такое же правило действует, если компания сама находит квартиру, заключает договор аренды и платит владельцу за проживание своего работника.

В обоих случаях нужно платить:

• 18% - налог на доходы физических лиц;
• 5% - военный сбор.

При этом если работодатель сам оплачивает арендованную квартиру, работник получает доход в виде услуги, а не денег. Поэтому для расчета налога на доходы используют особые правила для неденежных доходов.

Самому работнику считать налоги и перечислять их в бюджет не нужно. Это делает работодатель, начисляющий и удерживающий соответствующие суммы.

Также из-за оплаты жилья работнику не придется подавать годовую декларацию о доходах, если все налоги уже удержала компания.

В то же время для госслужащих и других лиц, обязанных декларировать доходы и имущество, действуют отдельные правила. Они должны указывать в своих декларациях соответствующие доходы и сведения об используемом жилье.

Когда за жилье от работодателя можно не платить налоги

Есть ситуации, когда работник может бесплатно жить в доме, предоставленном компанией, и такой доход не будут облагать налогом по этому правилу.

Речь идет о жилье, которое принадлежит самому работодателю, а его предоставление:

• связано с выполнением работы и предусмотрено трудовым договором;
• предусмотренное коллективным договором;
• разрешено законом в установленных им пределах.

Однако здесь есть существенная разница. Если компания владеет жильем и предоставляет его работнику на соответствующих условиях, может действовать исключение. А если он арендует квартиру у другого владельца или просто возвращает работнику деньги за аренду, такие выплаты автоматически от налогов не освобождаются.

Напомним, заработки за рубежом: когда украинская налоговая спросит о доходах

Также, продажа автомобиля будет бить по карману: хотят ввести новые налоги