Зеленский пообещал ипотеку под 10%, эксперты в это не верят

Президент Украины Владимир Зеленский во время пресс-конференции пообещал украинцам ипотечные кредиты под 10% годовых.

При этом он готов "додавить" банковскую систему, чтобы финансисты снизили процентные ставки.

- Уже год я, честно вам скажу, борюсь, и это уже второе правительство, чтобы у нас ипотека была по 10%.

В ближайшее время в Украине впервые за много лет у нас будет ипотека для каждого гражданина Украины под 10%, - заявил Зеленский.

При этом он пообещал, что Украина не будет печатать деньги, как это делает ФРС США или ЕЦБ.

Правда, эксперты не верят в такие дешевые кредиты в ближайшее время.

Причины тут не только в ставке рефинансирования, но и в других рисках для кредиторов.

Причем ипотеку под 10% обещал еще премьер Алексей Гончарук еще осенью, но, как говорится, воз и ныне там.

- За полгода ничего кардинально не изменилось, - прокомментировал ситуацию эксперт Института Growford Алексей Кущ.

– У нас были периоды, когда инфляция не просто снижалась, а уходила в дефляцию, ниже нуля.

Но ставки не опускались ниже 15%.

Основные причины: девальвационные ожидания и системные риски.

НБУ отказался реализовывать прогнозируемую валютную политику (речь не идет о фиксированном курсе), и любой банк рассматривает кредитный процент через призму своп-курса на срок кредитования.

Что касается рисков, то здесь целый пакет: суды, низкая защита прав кредиторов и инвесторов.

В этой ситуации, высокий процент работает как страховка, и заемщик платит за себя и того парня, который не погасил ипотеку.

Даже при относительно низкой инфляции.

Ведь риск невозврата вследствие неэффективных механизмов взыскания не зависит от динамики цен.

А значит, нужно не просто ждать, когда инфляция снизится, задыхаясь в монетарной удавке НБУ и по причине замедления темпов роста доходов населения.

Нужно начинать реальные реформы.

Зеленский рассказал об открытии рынков, дешевой ипотеке и поддержке населения в период "коронакризиса".

Президент пообещал, что рынки откроются уже в пятницу, а предприниматели получат кредиты для выплаты зарплат работникам.