Рієлтори про це мовчать: чому кутові квартири часто продають за зниженою ціною

Про кутові квартири вже закріпився стереотип, мовляв, це завжди сирість, холод і протяги. У старих будинках це справді так, але в сучасних новобудовах – навряд, кажуть експерти українського макетплейса DIM.RIA, пише 24 Канал.

Переваги кутових квартир

• Тиша. Чим менше суміжних стін із сусідами, тим тихіше у квартирі.
• Чудове природне освітлення. У кутових помешканнях зазвичай більше вікон, які виходять на різні сторони. Це забезпечує природне освітлення протягом усього дня.
• Краща вентиляція. Через розміщення вікон з різних сторін можна добре провітрювати квартиру завдяки протягу, навіть у безвітряну погоду.
• Панорамні вигляд на район чи місто. Подвір'я, район чи навіть місто можна видно з різних ракурсів.

Через упереджену думку про кутові квартири продавці змушені знижувати ціну на таку нерухомість. Для покупців це перевага, адже можна знайти вигідну пропозицію навіть у новобудові.

Потенційні недоліки: що важливо знати

Певні об'єктивні недоліки все ж існують, особливо у кутових квартирах вторинних будинків, зокрема:

• тепловтрати. у старих будинках торцеві стіни зазвичай погано утеплені, через що взимку відчувається більший холод і вогкість;
• волога. Низька температура стін сприяє утворенню вологи, що призводить до появи грибка.
• спека влітку. У літню пору кутові квартири в старих будинках можуть перегріватися.

Так, кутові квартири мають погану репутацію, тому їх можуть продавати за зниженою ціною. Однак зазвичай це єдина причина, щоб переоцінювати такі помешкання, адже сучасні будинки зводять з утепленим фасадом, там встановлюють сучасне опалення, енергоощадні вікна тощо. Це робить кутові квартири нічим не гіршими за інші типи помешкань.